О положении о порядке приватизации жилищного фонда в г. Тюмени
Распоряжение № 2817 от 15.12.94 г.
О положении о порядке приватизации жилищного фонда в г. Тюмени
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и изменениями и дополнениями от 23.12.92 и 20.07.94:
1. Утвердить «Положение о порядке приватизации жилищного фонда в г.Тюмени» (приложение).
2. Решение малого Совета народных депутатов № 5 от 19.01.93 признать утратившим силу.
3. Пресс-центру администрации города довести до сведения населения города через органы местной печати, радио, телевидения «Положение о порядке приватизации жилищного фонда в г.Тюмени».
4. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на комитет по контролю и обращениям граждан (Кондрат М.И.).
Глава администрации С.М.Киричук
Положение о порядке приватизации жилищного фонда в г.Тюмени
1. Настоящее Положение разработано на основании п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 23.12.92 г. № 4200-1 «О введении в действие Закона Российской Федерации «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ с учетом Федерального Закона «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 20.07.94 г. и устанавливает порядок передачи в собственность граждан квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде г.Тюмени.
2. Основными принципами приватизации квартир государственного и муниципального жилищного фонда являются:
— добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
— согласие всех совершеннолетних членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет;
— бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Контроль за соблюдением указанного принципа и учет граждан (ведение картотеки, алфавитного журнала, ЭВМ) осуществляет администрация города, с указанием всех собственников квартир (по совместной или долевой собственности) согласно реестровой книге приватизированного жилищного фонда БТИ,
3. Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), производится с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, включая временно отсутствующих (60 ст. ЖК РФ) в общую собственность, в долевую (с указанием долей) или совместную (без указания долей) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 15 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 15 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
При этом в случае помещения несовершеннолетнего в детское или иное воспитательное учреждение соответствующего назначения администрация указанного учреждения, родители (усыновители) либо опекун над его имуществом, если таковой назначен, обязаны в течение 6 месяцев со дня помещения несовершеннолетнего в указан ное учреждение оформить договор передачи жилого помещения в его собственность и принять меры по распоряжению жилым помещением в интересах несовершеннолетнего.
4. Передача жилья осуществляется:
— администрацией г.Тюмени;
— предприятием, за которым жилищный фонд закреплен на праве полного хозяйственного ведения;
— учреждением, в оперативное управление которого жилищный фонд передан.
5. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи (приватизации), заключаемым администрацией г.Тюмени, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, государственная пошлина не взимается.
Договор подписывает должностное лицо, уполномоченное (по доверенности) администрацией г.Тюмени, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которому передан жилищный фонд, с другой стороны — гражданин. Учет договоров ведется в журнале регистрации (реестровой книге по форме).
Договор передачи жилья подлежит обязательной регистрации в администрации г.Тюмени (бюро технической инвентаризации).
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
6. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завершать, сдавать их в аренду, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
7. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.
8. Приватизация жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Потребность капитального ремонта указывается в договоре передачи (приватизации) жилья в собственность граждан.
При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилого фонда.
9. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
10. Для оформления договора передачи (приватизации) жилого помещения потребуется заявление нанимателя квартиры, всех совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет совместно проживающих членов семьи (в том числе и временно отсутствующих) о согласии на приватизацию. Заявление подается в одном экземпляре в соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства.
11. Должностное лицо, принявшее заявление о приватизации жилого помещения, удостоверяет личности и подписи нанимателя и всех совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет членов семьи.
Продолжение следует