«За морем такое чудо…»
Попасть в тур-клуб или попасть впросак».
В Тюмени действуют несколько коммерческих организаций, которые предлагают гражданам заключить своеобразный договор покупки-продажи членства в иностранных клубах. Подобные сделки, как показывает практика, не только заманчивы, но и чреваты неприятными последствиями.
Хочу вам рассказать о сущности этих договоров и попытаюсь научить обращать внимание на смысл документов, которые вы подписываете.
Согласно договору, единственной услугой со стороны продавца, как правило, является обеспечение принятия покупателя в члены некоего иностранного клуба, который предоставляет право пользования частью своего имущества (например, коттеджем) на определенное время в году (обычно на одну-две недели).
Что это за клуб, членом которого становится гражданин через посредничество указанных выше организаций? Речь идет о всемирно известной системе «Т?те share» («Разделение времени»).
Суть системы в следующем: некая фирма приобретает курорт. После этого она создает клуб потенциальных туристов. На взносы членов клуба и содержится курорт. Кроме того, существует система обмена, с помощью которой члены одного клуба могут отдохнуть на курорте, который принадлежит другому клубу.
Заключение подобных договоров производится обычно на презентациях, где идет «психологическая обработка» приглашенных. Работники фирмы красочно рассказывают о прелестях обладания собственностью на курорте, после чего предлагают подписать договор на льготных условиях. Потенциальным клиентам выдается объемная папка с контрактами на русском и английском языках, а также различными брошюрами и альбомами на английском.
Перевод договора настолько сложен, что даже юристу требуется время, чтобы разобраться в его сути. Как ни странно, но в договоре нет ни слова об ответственности фирмы за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанных обязательств.
Покупатель (клиент) же должен:
— уплатить фирме 12300 долларов или даже больше, включая задаток в 500-3000 долларов (покупная цена членства не — включает оплату за проезд,, питание и дополнительную оплату за обслуживание в последующие годы, что является существенно важным);
— соблюдать устав клуба и положения других документов, о которых говорилось выше;
— ежегодно вносить платежи в клуб. Eсли член клуба не будет их вносить в срок, то все платежи, которые он уже внес, ему не возвращаются, договор расторгается по инициативе клуба, клиент при этом лишается права требовать обратно уже уплаченные деньги.
Заявитель может отказаться от договора в любой момент, но деньги придется оставить фирме.
Eсли же клиент будет настойчив и все-таки захочет защищать свои права, ему придется ехать в Париж, в Международную торговую палату, и там судиться с клубом.
А теперь самое интересное: «Этот договор заменит все другие, ранее Достигнутые между сторонами договоренности и соглашения. Все участники или намерения, зафиксированные в предварительных документах, которые не включены или не отражены в договоре, не будут иметь никакой силы или эффекта». То есть все, о чем говорилось на презентации, можно забыть — ведь договор заключается с фирмой, а не с клубом.
По заключаемому договору сам клуб никакой ответственности перед клиентами не несет, поскольку не является стороной в договоре. Клуб будет нести ответственность в пределах устава только с того момента, как клиент вступит в члены данного клуба.
Наш совет: чтобы не жалеть о затраченных средствах, не соблазняйтесь скидкой, не заключайте подобные договора на презентациях. Возьмите текст контракта домой, обдумайте все его положения. Не полагайтесь только на свое мнение, посоветуйтесь с другими людьми, а лучше всего — с юристом. Мы уверены, что даже и на следующий день, и через неделю после презентации, фирма с радостью заключит с вами договор по той же цене, которую вам предлагают на презентации.
Мы далеки от мысли призвать всех граждан, заключивших договоры с указанными фирмами, расторгать договоры, обращаться в суд с иском о признании договора недействительным и возмещении убытков, но вы должны знать:
1. Вы заключили (собираетесь заключить) договор с фирмой (посредником между вами и клубом), и только она несет перед вами ответственность, а не клуб. Эта ответственность распространяется только на условия вашего договора.
2. Закон РФ «О защите прав потребителей» не распространяется на отношения, связанные с заключением договоров о купле-продаже членства в зарубежных клубах. Поэтому органы по защите прав потребителей не смогут оказать квалифицированную помощь в случае возникновения любого рода Спорных ситуаций, связанных с заключением и исполнением данного договора, т.к. это выходит за рамки их компетенции.
Павел Кориков, сотрудник Тюменского антимонопольного управления (отдел защиты прав потребителей)