Первомайская, 20
Распоряжение N 865 от 30.03.99 г.
О порядке предоставления земельных участков для поэтапного строительства жилых домов на территории г. Тюмени
Для упорядочения предоставления земельных участков и контроля за строительством, реконструкцией, расширением жилых домов и создания единой системы учета жилых домов на различных стадиях строительства, а также для получения достоверной информации о состоянии и объемах жилищного строительства во исполнение:
— Земельного кодекса РСФСР;
— Градостроительного кодекса РФ;
— Федерального Закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;
— постановления Правительства Российской Федерации от 22 октября 1997 г. N 1348 «О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории субъектов Российской Федерации»;
— приказа Министерства архитектуры, строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ N 131 от 03.06.92 г. «О порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ»;
— приказа Госстроя России N 17-71 от 31.03.98 г. «Об утверждении состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитах, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации, и рекомендаций по его введению»;
— Распоряжения администрации Тюменской области N 311-р от 24.05.93 г. «Об укреплении органов Государственного архитектурно- строительного надзора»;
— Распоряжения администрации г.Тюмени N 22 от 05.01.94 г. «О порядке согласования отводов земельных участков для проектирования и строительства объектов»:
1. Разрешить поэтапное строительство жилых домов на территории г.Тюмени, строящихся за счет собственных и привлеченных средств.
2. Комитету по архитектуре и градостроительству определять возможность поэтапного строительства жилых домов исходя из имеющейся градостроительной документации и конкретных условий района застройки, с учетом мнения граждан, их объединений и юридических лиц, интересы которых затрагиваются при строительстве.
3. В распоряжении об утверждении предварительного согласования места размещения объекта предусматривать этапность строительства жилых домов.
За этапы принять:
I этап — нулевой цикл;
II этап — надземная часть;
III этап — монтаж инженерного оборудования, отделочные и благоустроительные работы.
4. Заказчик-застройщик разрабатывает проектную документацию в соответствии с АПЗ, выданным комитетом по архитектуре и градостроительству.
5. Заказчик до начала выполнения работ по конкретному этапу строительства предоставляет на согласование комитету по архитектуре и градостроительству архитектурный проект в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта.
I этап:
— согласно приложению.
II этап:
— рабочую документацию надземной части здания;
— паспорт наружной отделки фасадов.
III этап:
— проектную документацию в полном объеме.
6. Экологическая экспертиза проектной документации проводится в два этапа.
1 — этап при наличии проектной документации.
2 — этап при готовности проектной документации в полном объеме.
7. По заявлению заказчика-застройщика и на основании согласованной с комитетом по архитектуре и градостроительству проектной документации I этапа осуществляется предоставление земельного участка под строительство жилого дома в целом на основании заключения комитета по архитектуре и градостроительству.
8. Земельный комитет в течение месячного срока после предоставления земельного участка под строительство оформляет документы, удостоверяющие право заказчика-застройщика на земельный участок.
9. На основании заявления заказчика-застройщика и документов, удостоверяющих право заказчика-застройщика на земельный участок, и при наличии утвержденной заказчиком проектной документации на I этап строительства комитет по архитектуре и градостроительству готовит распоряжение о разрешении строительства с обязательным присвоением БТИиР г.Тюмени почтового адреса объекту недвижимости.
10. Инспекция Госархстройнадзора РФ г.Тюмени по заявлению заказчика-застройщика выдает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на I этап строительства.
11. Продление разрешения на выполнение строительно-монтажных работ последующих этапов осуществляется инспекцией Госархстрой- надзора РФ г.Тюмени после согласования проектной документации комитетом по архитектуре и градостроительству.
12. Заказчик-застройщик обязан безвозмездно передавать один экземпляр копий градостроительной и проектной документации, а также материалов комплексных инженерных изысканий для строительства, в соответствующие архивы администрации г.Тюмени.
Глава г.Тюмени С.М.Киричук