«Ростехинвентаризация» всерьез и надолго
Около полувека успешно функционирует Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация». Служба, которую в простонародье называют БТИ, сегодня очень востребована: активно идет процесс оформления собственности. Предприятие выполняет уникальные услуги в сфере инвентаризации и занимает лидирующие позиции не только в регионе, но и в стране. Генеральный директор предприятия А.Н. Климов рассказал об итогах работы и перспективах.
-Алексей Николаевич, расскажите, что представляет собой ФГУП «Ростехинвентаризация»?
— Основы учета недвижимости зародились еще в древности. Подсчет имущества начали вести во времена нашествия татаро-монголов на Русь. Первый государственный «наказ» по технической инвентаризации был подписан в 1555 году Иваном Грозным и содержал порядок описания и правила расчета площадей.
Новая история началась в 1927 году, когда было принято постановление «Об инвентаризации имущества местных Советов». В системе коммунальных органов РСФСР были созданы специальные бюро, которые носили название БТИ. 1967-й — год возникновения Республиканского бюро технической инвентаризации. И только в 2000 году приказом Госстроя организацией, уполномоченной на проведение государственного учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, а также на ведение Eдиного сводного архива технической инвентаризации на федеральном уровне, назначается ФГУП «Ростехинвентаризация». Сейчас «Ростехинвентаризация» представляет собой мощное предприятие — центральный аппарат и разветвленная сеть филиалов и отделений по всей России.
-Насколько широка сеть Ваших представительств в регионах Российской Федерации?
— «Ростехинвентаризация» имеет филиалы в 73 регионах России. У каждого из них есть свои отделения и участки. Всего в системе предприятия работает более 13 тысяч человек. Гордостью нашей системы является компактный, оборудованный по последнему слову техники, архив во многих филиалах. То есть заказчик может оперативно получать интересующие его сведения. Кроме того, более чем в 20 субъектах Федерации «Ростехинвентаризация» является лидером. Например, в Алтайском, Красноярском, Приморском крае, Смоленской, Сахалинской, Тюменской, Калининградской, Тульской областях и других регионах. Это единая команда профессионалов, объединенная единой целью во взаимодействии с другими участниками рынка недвижимости: путем динамичного развития, используя самые высокие прогрессивные технологии, вывести предприятие на более высокий и качественный уровень, отвечающий требованиям сегодняшнего дня.
— Какие услуги предоставляет Ваша организация?
— Основным направлением нашей деятельности была и остается техническая инвентаризация и учет объектов капитального строительства. Кроме того, на предприятии развиваются сопутствующие услуги — землеустроительные работы, рыночная оценка недвижимости, риэлторские услуги и проектные работы.
-Кто является Вашими партнерами?
— Наши клиенты — в основном, это крупные организации-застройщики, ведомства, корпоративные клиенты и физические лица. Мы имеем успешный опыт сотрудничества с РАО «EЭС России», ОАО «Газпром», Министерством обороны РФ, НК «Роснефть», ОАО «Российские железные дороги», Центральным Банком РФ, а также рядом других ведомств и крупнейших предприятий страны. С каждым годом растет заинтересованность в наших услугах обычных граждан. Люди начинают понимать преимущества обращения к нам. Мы стараемся не обделить никого своим вниманием, нам дорог каждый, кто к нам обратился. Как мы уже убедились, тот, кто хотя бы раз воспользовался нашими услугами, возвращается к нам вновь.
-Какие есть преимущества сотрудничества с ФГУП «Ростехинвентаризация»?
— Во-первых, мы — государственная структура. Наш собственник -государство, являющееся гарантом нашей надежности, делегировало свои полномочия Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости и Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом. Деятельность Федерального агентства кадастра объектов недвижимости диктует направление развития нашего предприятия. Сегодня, благодаря грамотному курированию команды профессионалов под руководством Михаила Владимировича Мишустина, наблюдаются стабильные тенденции в развитии ФГУП «Ростехинвентаризация».
Во-вторых, мы создаем максимально благоприятные условия для наших заказчиков. Наши услуги более доступны, мы стараемся быть как можно ближе к клиенту. У нас начинает работать служба одного окна. То есть общение происходит не через зарешеченное окно, а «вживую» — с консультантом. Так работают, например, Томский, Оренбургский, Тюменский, Красноярский филиалы и многие другие. Кроме того, от муниципальных БТИ нас выгодно отличает техническая оснащенность рабочих мест. Итог — мы выполняем заказ любого уровня сложности качественно и в максимально короткие сроки.
В-третьих, во многих организациях, проводящих инвентаризацию объектов капитального строительства, до сих пор выстраиваются очереди. Мы не хотим тратить время наших клиентов впустую. Кроме того, мы внедряем в рабочий процесс систему упрощения получения документации для заказчиков, чьи объекты находятся в разных регионах России. Это позволит сделать электронная база. Мы работаем как с крупными объектами, расположенными на территориях нескольких субъектов Российской Федерации, так и с небольшими объектами капитального строительства. А заказчик может получить документы на весь объект в точке своего присутствия.
В-четвертых, профессионалы службы оперативно проконсультируют вас по любому вопросу в области недвижимости. Существует практика выездных консультаций экспертов на территории. То есть мы обеспечиваем качественный сервис в предусмотренные законом сроки.
— Сейчас готовится Федеральный закон «О создании единого государственного кадастра объектов недвижимости». Как этот законопроект отразится на деятельности ФГУП «Ростехинвентаризация»?
— 14-15 декабря в Роснедвижимости состоялся семинар-совещание, где рассматривались мероприятия подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011)» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)», утвержденной постановлением правительства Российской Федерации от 13 сентября 2005 г. N 560. А 16 декабря подобное совещание прошло и во ФГУП «Ростехинвентаризация». На совещании присутствовали руководители филиалов, на территории которых уже в начале следующего года Роснедвижимость приступит к проведению работ по созданию кадастра недвижимости.
На деятельности ФГУПа принятие этой программы кардинальным образом не отразится. Главное — в России есть Федеральное агентство, которое взяло на себя контроль над всеми существующими организациями, осуществляющими деятельность на рынке недвижимости, — будущими кадастровыми инженерами. Во-первых, оно разработает единую документацию и стандарты инвентаризации. Во-вторых, постепенно БТИ станут выполнять только технические функции по обмеру помещений, а учетом недвижимости будет заниматься государство. В результате регистрация прав собственности предельно упростится и появится доступная база данных об объектах недвижимости на территории РФ. Так что, на первый взгляд, появление единого кадастра недвижимости собственникам и инвесторам только на руку. Однако не стоит забывать о том, что как только государство перепишет всю недвижимость, всем придется в полном размере платить за нее налоги. И их сумма может оказаться для многих владельцев незарегистрированных дачных участков или гаражей неприятным сюрпризом.
— С какими результатами ФГУП «Ростехинвентаризация» вошел в новый год?
— Главным событием года, безусловно, стало дальнейшее развитие системы филиалов. Новые филиалы открыты в Москве и Московской области, Карачаево-Черкессии, Республике Татарстан, Удмуртской республике, Кемеровской и Тамбовской областях, Ставропольском крае. На очереди другие регионы. А это новые рабочие места и улучшение качества обслуживания населения. Кроме того, мы предлагаем новый вид деятельности — проектные работы.
— Что запланировано на следующий год?
— Главное для нас — стать более доступными для простых потребителей. Сегодня с большой скоростью развиваются Интернет-технологии. Поэтому практически каждый филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» организовал работу собственного сайта. Вы можете узнать всю информацию об услугах нашей организации, задать вопрос руководителю, внести любые предложения по работе из любой точки земного шара. Кроме того, информацию о деятельности «Ростехинвентаризации» вы можете прочитать в средствах массовой информации в своих регионах. Появится новый программный продукт, который позволит унифицировать рабочий процесс всех филиалов и отделений, входящих во ФГУП «Ростехинвентаризация» на территории Российской Федерации. Сначала апробация нового программного продукта произойдет в нескольких филиалах, а затем уже в улучшенной форме с учетом корректировок будет внедряться во всю систему ФГУП «Ростехинвентаризация». А также будем продолжать дальнейшее развитие и совершенствование структуры филиалов ФГУП » Ростехинвентаризация».
***
В рамках совещания «Итоги и перспективы работы ФГУП «Ростехинвентаризация» перед директорами и бухгалтерами из 73 субъектов Российской Федерации выступил руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости М.В. Мишустин.
В своем выступлении Михаил Владимирович особое внимание уделил реализации предстоящей программы по созданию единого кадастра объектов недвижимости. «Целью создания кадастра является, в первую очередь, обеспечение защиты права собственности граждан Российской Федерации. ФГУП «Ростехинвентаризация» — это государственная структура, являющаяся самым крупным предприятием на рынке технической инвентаризации и неотъемлемой частью системы Роснедвижимости. Именно поэтому оно является базовым предприятием в реализации программы», — подчеркнул Мишустин.
В свою очередь руководитель ФГУП «Ростехинвентаризация» А.Н. Климов сказал, что «для нашего предприятия это большая честь и дело государственной важности», а также заверил М.В. Мишустина в своевременном выполнении поставленных задач.
Напомним, что в 2006 году «пилотными» регионами в реализации программы станут Самара, Кемерово, Тверь.
26 января 2006 года в рамках совещания «Итоги и перспективы работы ФГУП «Ростехинвентаризация» были представлены руководители федеральных округов — директора крупных филиалов предприятия.
Выступая перед участниками совещания, А.Н. Климов сказал: «Дальнейшее развитие предприятия будет проходить по схеме оптимизации региональной структуры, а точнее — создание макрорегионов — федеральных округов. Это необходимо, в первую очередь, с целью повышения эффективности управления предприятия в целом, а также усовершенствования каналов поступления информации о деятельности филиалов в центральный аппарат. Реализация программы создания федеральных округов предоставит:
Во-первых, руководители федеральных округов, четко зная расстановку сил на своей территории, смогут обеспечить защиту интересов ФГУП «Ростехинвентаризация» в любых организациях.
Во-вторых, директорам филиалов теперь не придется выезжать в Москву для решения вопросов из любой сферы деятельности, с которыми можно разобраться на местном уровне. Таким образом, мы достигнем главного — оперативности разрешения проблемных ситуаций.
В-третьих, ответственность за распределение финансовых потоков возложена именно на наши представительства в федеральных округах».
После своего выступления и.о. генерального директора ФГУП «Ростехинвентаризация» Алексей Николаевич Климов зачитал приказ о назначении на должность руководителей федеральных округов: Центральный федеральный округ — Гадиев Г.А., Уральский федеральный округ — Щепелин В.И., Приволжский федеральный округ — Пахунов А.Д., Северо-Западный федеральный округ — Скасырский А.Б., Южный федеральный округ — Вейсенберг С.Л., Сибирский федеральный округ — Ботвич Л.Ф., Дальневосточный федеральный округ — Лузганов Н.А.
Успешная реализация программы создания федеральных округов позволит ФГУП «Ростехинвентаризация» уже в ближайшие несколько лет надежно стабилизировать социально-экономическую ситуацию, положительно повлиять на структуру экономики регионов и сделать работу предприятия слаженной и самодостаточной.
27 января в рамках совещания «Итоги и перспективы работы ФГУП «Ростехинвентаризация» выступили заместители руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в секциях по федеральным округам.
В Роснедвижимости закрепление кураторов по принципу федеральных округов действует уже не один год. Поэтому обсуждение насущных региональных проблем происходило в режиме диалога и понимания ситуации.
Заместители руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Мальков А.В., Кислов В.С. и Самолетов В.А., за каждым из которых закреплен определенный федеральный округ, внимательно выслушали директоров филиалов ФГУП «Ростехинвентаризация», обсудили самые важные и актуальные вопросы, а также определили пути дальнейшего взаимодействия.
***
фото: