Восемь сотен теремков
Уже нынешней осенью возле деревни Комарове появится первый дом, построенный по программе поддержки строительства индивидуального жилья.
Напомню, что в Тюменской области развитие малоэтажного строительства ведется в рамках национального проекта «Доступное жилье». Следовательно, выделяются деньги не только из областного, но и из федерального бюджета.
На заседании пресс-клуба «Квартирный вопрос — диалоги о недвижимости» управляющий областным фондом развития жилищного строительства Олег Шепитько рассказал, что сегодня на стройплощадке в Комарово прокладываются дороги. Параллельно идет оформление документов на землю. Дело в том, что раньше участок возле Комарово находился в федеральной собственности. Поэтому теперь необходимо получить в Москве бумаги, подтверждающие передачу земли под юрисдикцию областной власти.
Предполагается, что в течение нескольких лет возле Комарово возведут 800 домов площадью 130-150 квадратных метров. Возле каждого будет земельный участок в десять соток. Чтобы максимально снизить стоимость домов, решено большую часть из них строить без подвала, но с гаражом и небольшой газовой котельной.
Недавно завершился конкурс по выбору подрядчиков, готовых взяться за реализацию проекта. Приняли участие 17 строительных фирм, в том числе одна иностранная. Eстественно, журналисты, пришедшие на заседание пресс-клуба, в первую очередь хотели получить ответы на два вопроса: «Кто победил в тендере? Какова стоимость новых домов?»
Заместитель начальника главного управления строительства Тюменской области Борис Ройтблат охладил энтузиазм прессы: «До подписания конкретных договоров со строительными фирмами и ту, и другую информацию сообщать преждевременно».
Однако кое-какие намеки журналистам удалось «вытянуть». В частности, среди победителей конкурса точно есть тюменская фирма «Сибжилстрой», специализирующаяся на деревянном домостроении. В домах, которые эта компания уже несколько лет продает на Ямал и в Югру, стоимость одного квадратного метра колеблется между 14-ю и 16-ю тысячами рублей за один квадратный метр. Следовательно, можно предположить, что в Комарово новый дом из деревянных сэндвич-панелей или клееного бруса будет стоить около двух миллионов рублей.
Правда, пока ничего не известно о том, какие фирмы и по каким расценкам возьмутся там же строить кирпичные дома. Но ясно, что каменные особняки в принципе не могут стоить дешевле деревянных.
Значит, горожанам, мечтающим о собственной усадьбе в Комарово, нужно готовиться истратить на ее покупку от двух до трех миллионов рублей. Дороговато. На зарплату учителя или врача таких денег не накопишь. Борис Ройтблат говорит, что специально для бюджетников областная власть сейчас подбирает наиболее щадящий вариант получения ипотечного кредита в банке.
В общем, расчет областной власти таков: кто сможет, тот купит, а остальным поможет ипотека.
***
фото: