Типовой комфорт?
«Национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» при реализации обещает стать для нас самым сложным из четырех», — сказал Сергей Сметанюк, открывая совещание с участием руководителей строительных компаний.
С точки зрения главы города, некое противоречие заложено уже в самом названии проекта. Нужно суметь превратить комфортное жилье в доступное. А как это сделать, если стоимость стройматериалов повышается с каждым годом, да и земля не дешевеет?
Заместитель генерального директора Тюменской домостроительной компании Петр Щепелин считает, что проблему можно решить, возродив понятие «типовой проект». Дело в том, что для возведения каждого нового дома строителям приходится оформлять увесистую пачку разрешительных бумаг. Хождение по инстанциям порой затягивается на многие месяцы, а значит, снижается скорость строительства. Возвращение к типовым проектам во многом бы избавило застройщиков от бюрократической волокиты.
Действительно, в 60-70-е годы использование типовых проектов позволило целые города застроить «хрущевками». Сейчас эти пятиэтажки многие ругают, но все-таки большинство россиян до сих пор живет именно в них. Конечно, никто не призывает в XXI веке возвращаться к «хрущевкам», но можно утвердить некий новый тип многоэтажек с комфортными и доступными квартирами.
В частности, Тюменская домостроительная компания уже сегодня готова предложить такой проект. Беда в том, что пока непонятно, где его можно утвердить. По словам Сергея Сметанюка, проблема уже обсуждается на федеральном уровне. Вполне возможно, что типовые проекты скоро вновь станут частью нашей реальности.
Многих горожан это бы обрадовало. Элитные хоромы с башенками, возведенные по индивидуальному проекту, конечно, город украшают, но доступны далеко не всем. В этом смысле значительно более дешевые квартиры в типовых домах — вне конкуренции.