Строительный бум продолжается
«У нас в декабре 33 дня», — шутят строители. Накануне новогодних праздников они ежегодно спешат сдать в эксплуатацию как можно больше объектов.
Судя по выступлениям, прозвучавшим на заседании пресс-клуба «Квартирный вопрос — диалоги о недвижимости», ушедший год оказался удачным для нашей строительной отрасли. За 12 месяцев приняли новоселов 74 многоэтажных дома на 5428 квартир. По итогам года, общая площадь жилья, возведенного в Тюмени, превысила пятьсот тысяч квадратных метров. Причем эта цифра сложилась не только из многоэтажек, но и из 711 частных коттеджей.
С точки зрения директора городского департамента градостроительной политики Андрея Спиридонова, самым значимым событием года можно назвать принятие генерального плана Тюмени. Это позволило начать разработку целого комплекса документов, необходимых для нормального развития областного центра. Кроме того, впервые прошли публичные слушания по поводу использования земельных участков.
Однако заместитель генерального директора Тюменской домостроительной компании Петр Щепелин считает, что 2006-й год принес не только положительные результаты. В частности, он ознаменовался значительным ростом цен на стройматериалы. Цемент подорожал почти на 30 процентов, лифты — на 15, металлопрокат — на 30, песок — на 10,8, пиломатериалы — на 32,5 процента. Увеличение цен зафиксировано практически по всем наименованиям стройматериалов. Ситуация усугубляется тем, что многое из этого перечня не производится в Тюмени и его приходится завозить из других регионов.
Между прочим, Тюменская домостроительная компания специализируется как раз на возведении дешевых панельных домов. Ее работники не заинтересованы в повышении цен на готовые квартиры, но резкий взлет цен на стройматериалы не оставил им альтернативы. Чтобы покрыть свои затраты, компания вынуждена повышать стоимость продающегося жилья.
Несмотря на все усилия властей, квартиры в новостройках доступнее не становятся.
В 2006-м началось возведение нового здания театра драмы и комедии. По словам заместителя начальника Главного управления строительства Тюменской области Бориса Ройтблата, сейчас на площади 400-летия Тюмени работа кипит круглосуточно. В течение минувшего года строители успели освоить здесь более 350 миллионов рублей. Между прочим, новый драмтеатр сможет похвастаться не только современным зрительным залом, но и двухэтажным паркингом, где театралы смогут оставлять автомобили на время спектакля.
Заметно ускорились темпы строительства областного краеведческого музея. В 2006 году из областного бюджета на него было израсходовано 190 миллионов рублей. Это весомая сумма по сравнению с 10-20 миллионами рублей, поступавшими на новый музей в прошлые годы.
В целом на территории Тюменской области расходы на возведение различных объектов превысили 26 миллиардов рублей. Причем более 20 миллиардов поступило по программе «Сотрудничество». Между прочим, в 2007 году такой удачи не будет: предполагается, что в рамках «Сотрудничества» на строительство поступит только восемь миллиардов рублей.
Вероятно, ожидая такого поворота событий, строители постарались в 2006-м осилить максимальный объем работ. К примеру, на прокладке инженерных сетей освоено 4,6 миллиарда рублей. По оценкам экспертов, возведенные сейчас инженерные коммуникации позволят к 2009 году сдать 800 тысяч квадратных метров жилья. Одно грустно: мало надежд на то, что эти «квадраты» будут продаваться по ценам, действительно доступным большинству горожан.
***
фото: