Вокруг ремонта: качество и еще раз качество
На заседании постоянной комиссии по развитию жилищно-коммунального комплекса и благоустройству городской Думы слово «качество» звучало практически каждые десять минут. «Виной» тому – тема обсуждения. Речь шла об итогах капитального ремонта жилищного фонда в 2006 году и о планах на 2007-й. Заместитель директора городского департамента ЖКХ Николай Скурихин доложил, что в прошлом году на ремонт жилья было выделено почти 962 миллиона рублей. За год в городе отремонтировано 137 муниципальных многоэтажек и 16 домов, принадлежащих ТСЖ.
Однако депутатов встревожило то, что в ходе капитального ремонта удалось освоить не 900, а всего 700 миллионов рублей. Почти тридцать процентов от выделенных средств городская администрация отказалась перечислять на счета подрядных организаций из-за того, что они некачественно сделали работу или не уложились в заранее определенные сроки.
«Все сводится к одному – надо строже подходить к выбору подрядчика, – говорит депутат Владимир Михайлов. – Может, перед заключением договора с ним имеет смысл проехать на несколько объектов, где уже поработала эта организация, и посмотреть, насколько качественно сделана работа?»
С точки зрения Николая Скурихина, это предложение трудно реализовать. Дело в том, что администрация города ведет отбор подрядчиков для ремонта муниципального жилья только через конкурс. Порядок его проведения жестко регламентируется федеральным законодательством, и городская власть не имеет полномочий добавлять свои критерии отбора фирм, готовых взяться за ремонт.
С ТСЖ и управляющими компаниями ситуация еще интереснее. Они, наоборот, никаких тендеров не организуют и самостоятельно ищут для себя фирмы, готовые взяться за ремонт. Мэрия опять же не может навязывать им свое мнение о подрядчиках.
«Тогда нужно составить четкие графики завершения реконструкции и проверки качества ремонта», – предложил присутствовавший на этом заседании депутат областной Думы Сергей Романов.
Идея законодателям понравилась. Некоторые из них предложили сформировать депутатскую рабочую группу, которая станет выезжать на объекты и смотреть, как идут дела.
«У нас есть «мания проверок». Это нормальное стремление, но все-таки оно не должно мешать ходу ремонта. Проверки должны быть системными, и проводить их должны специалисты», – возразил Александр Захаров, председатель постоянной комиссии по развитию жилищно-коммунального комплекса и благоустройству. По его мнению, необходимо изменить сам механизм конкурсов. Эту функцию нужно передать заказчику, а не проводить, как сейчас, масштабные тендеры по целым отраслям.
Кроме того, депутаты остались недовольны тем, что в городском бюджете на 2007 год предусмотрено всего 424,9 миллиона рублей на ремонт зданий, где созданы ТСЖ или выбраны иные формы управления домом. По мнению народных избранников, эта цифра слишком мала. Особенно если учесть тот факт, что для приведения в порядок всех многоэтажек Тюмени требуется около 15 миллиардов рублей.
«Такими темпами ремонты в городе будут длиться очень долго», – расстроились депутаты. И решили обратиться к областной и городской властям с просьбой изыскать дополнительные средства.