Застройщики нашли решение
Вчера в кволити-отеле «Тюмень» состоялось заседание круглого стола, посвященное решению «кризиса застройщиков». На мероприятии присутствовали директора тюменских строительных компаний.
В начале беседы было сказано много слов об объединении компаний, о том, что данное решение позволит решить трудности на рынке недвижимости. В пример был приведен альянс четырех крупных речных фирм Тюмени в конце ХIХ – начале ХХ века: договор «на берегу» помог создать мощнейший союз, который серьезно конкурировал с железнодорожными компаниями.
О принципах объединения поведал Николай Вилков, профессор МИФУБа:
– Для создания мощного союза нужно, в первую очередь, доверие компаний друг к другу, лишь тогда возможна эффективная работа. В бизнесе действует лишь один постулат – если ты не можешь уничтожить конкурента, то ты должен с ним договориться.
Продолжил тему кризиса Игорь Михайлов, заместитель генерального директора ЖК «Даудель»:
– А есть ли кризис вообще как таковой? И у кого есть проблемы?
– Кризиса нет, но прибыли хотелось бы больше, – иронично заметил Андрей Панасюк, директор по маркетингу и продажам ООО «Партнер-Инвест».
Изначально мероприятие преподносили как собрание застройщиков, где им предложат «лекарство» против возникшего кризиса «спрос-предложение». В середине диалога стало ясно, что приглашенные лица попали на рекламную презентацию проекта «Магазин долевок».
– Я попал на грамотную пиаркампанию вместо «круглого стола», где должна была обсуждаться наша общая проблема, – отметил Максим Кривцов, первый заместитель генерального директора «Тюменьинвестстроя».
Также Максим Владимирович сделал заявление, что понижения цен на жилье, как обещали многие СМИ, не будет, так как себестоимость квартир «подпирает» продажную стоимость. Падение цен на жилье возможно лишь при банкротстве строительных компаний. К февралю 2009 года, по его оценке, средняя стоимость квадратного метра возрастет и составит от 45 до 50 тысяч рублей.
Татьяна Бячкова, гендиректор ЗАО «НИККА-Центр», прояснила суть проблемы: кризиса спроса и строительства нет, есть трудности с законодательной базой, так как закон не учитывает проектную документацию, тем самым «отбрасывая строителей назад».
Далее эта тема стала основной. К концу встречи присутствующие пришли к общей точке зрения, что «корень» всех бед – готовящийся к подписанию законопроект о правилах землепользования. В итоге застройщики подписали резолюцию по данному поводу на имя президента Российской Федерации Дмитрия Медведева.