Люди ждут доступное жилье
Главные направления в градостроительной деятельности на ближайшие годы – об этом говорили вчера на постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям.
Вопрос, который осветили наиболее подробно – перспективное планирование строительства жилья в Тюмени. Докладчик – заместитель главы администрации города Владимир Маран даже вышел за рамки установленного регламента.
– Динамика ввода жилья в Тюмени – 600 тысяч квадратных метров ежегодно. В 2009 году планируется 620-650 тысяч, дальше – 650-670, – начал Владимир Леонардович. – Но кто его покупает? Северяне (на 30 процентов), и горожане, которые могут себе это позволить. А таких людей, с высоким уровнем достатка, не становится больше. В любой момент покупательная способность может упасть, и произойдет обвал строительного рынка. А в этой отрасли работают около 150 тысяч человек.
В администрации разрабатывают программы, которые помогут решить эту проблему. Сейчас они проходят согласование.
Один из путей решения, по мнению Марана, – выход на рынок жилья с муниципальным заказом и строительство социального жилья. Тем более, необходимость в нем у Тюмени велика.
В социальной очереди стоят около 13 тысяч человек. Согласно критериям, которые заложены в национальном проекте «Доступное и комфортное жилье», время ожидания в социальной очереди должно составлять пятьсемь лет. В целом по стране оно достигает 20 лет, а в Тюмени этот показатель бьет все рекорды.
– Если мы закажем, к примеру, 100 тысяч квадратных метров жилья, можем предотвратить резкий обвал строительного комплекса, – рассуждает Владимир Леонардович. – Кроме того, можно включить в эту программу молодые семьи.
Как увеличить количество ипотечных кредитов? Как снизить стоимость квадратного метра жилья? Заместитель главы администрации города представил свои идеи. Надо заметить, депутаты отнеслись к ним с некоторым недоверием. Однако председатель комиссии Игорь Самкаев одобрил выступление, похвалив за инициативность:
– Я согласен с тем, что муниципалитет должен возвращаться в строительную индустрию. Доклад Владимира Леонардовича – набор предложений, которые мы можем обсуждать и дополнять.
***
фото: строится 3-й Заречный микрорайон;строится 3-й Заречный микрорайон;члены постоянной комиссии, депутаты Владимир Михайлов (слева) и Сергей Медведев