Шлагбаум вне закона
Борьба жильцов дома по улице Елизарова, 6 со своим ТСЖ оказалась не напрасной.
В конце ноября жильцы этого дома, возмущенные тем, что в их дворе «вдруг» установили шлагбаум, мешающий въезду и выезду машин, написали заявление в прокуратуру Центрального округа с просьбой разобраться в законности такого решения председателя ТСЖ. Об этой ситуации мы писали в N 224 за 9 декабря.
Прокурорская проверка показала, что решение об ограничении въезда на территорию дворов по улице Елизарова, 6 и 8, действительно, было принято на общем собрании членов ТСЖ «Выбор», о чем даже представлен протокол.
Однако в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса, решение об ограничении пользования земельным участком должно было приниматься общим собранием всех собственников, а не только членов ТСЖ. Кроме того, само собрание проводилось в форме заочного голосования, но большинство собранных бюллетеней составлено с нарушениями: то неточно указаны фамилия, имя, отчество жильца, то адрес проживания, то данные документа, подтверждающие, что он – собственник этой квартиры, а не ктото посторонний.
Вскрыт был и факт приема бюллетеней «задним числом», то есть после официальной даты окончания их приема.
Принимая во внимание все эти факты, прокурор Центрального района вынес председателю ТСЖ «Выбор» представление о незамедлительном – в срок до 30 дней – устранении всех нарушений. Теперь руководству ТСЖ надо собирать все бюллетени по новой. Но если нужного числа голосов не наберется, встанет вопрос, что делать тем, кто все-таки сдал деньги на пульты управления к шлагбауму. Потребовать их возврата, если шлагбаум демонтируют, можно будет только через суд, да и то, если сохранились квитанции об оплате.