Жилье: желание и возможности
На реализацию государственной программы поддержки строительной отрасли в Тюменской области, по расчетам правительства, должно быть направлено 1,5 млрд. рублей.
Часть этих средств выделил федеральный бюджет. Квартиры приобретаются для расселения жильцов ветхого и аварийного фонда (через фонд содействия реформам ЖКХ), а также для военных (по линии Министерства обороны). Но из 778 квартир, которые планируется приобрести в Тюменской области за счет бюджетных средств, пока выкуплены только 564.
Деньги в регионы поступили, но до сих пор значительная их часть остается неосвоенной. Основная причина – в жестких нормах, определенных государством для социального жилья. В свое время тюменские строители, руководствуясь призывом строить не только доступное, но и комфортное жилье, стали сдавать квартиры улучшенной планировки. И они оказались сейчас невостребованными. Из всех тюменских застройщиков только одной компании – «Партнер-Инвесту» – удалось подписать государственный контракт с Министерством обороны на сумму 100 млн. рублей.
Есть и другая причина «пробуксовки» программы поддержки отрасли – государство не готово платить за квартиры запрашиваемую застройщиками цену. К примеру, для Тюмени Минрегион оценил стоимость квадратного метра жилья в 32 тысячи 400 рублей. А сами застройщики готовы продавать квадратный метр в среднем за 42-45 тысяч рублей.