Дом-стройка, да еще с долгами Дом-стройка, да еще с долгамиДом-стройка, да еще с долгами
Более 600 семей тюменцев могут остаться без света. За долги. И даже не свои, а строителей.
Дело в том, что эти новоселы живут практически на стройках, где вовремя за электроэнергию не платят. Долг компаний-застройщиков энергетикам составляет почти миллион рублей.
По данным компании «Тюменьэнергосбыт», ООО «Промстрой» за многоэтажку по улице Олимпийской должно более 78 тысяч рублей, «Старт-А» (Мельникайте — Харьковская) — более 91 тысячи, «Промтехснаб» (ул. Газовиков, 25) — более 134 тысяч рублей.
Суммы небольшие по масштабам строительства, но если они не будут погашены в ближайшее время, то квартиры останутся без света.
Энергетики считают, что подобные ЧП происходят из-за того, что застройщик спешит разрешить вселение в квартиры. Дом фактически не сдан, а люди в нем живут. И пользуются электричеством.
Хотя здесь есть небольшой нюанс. Тариф за электроэнергию для строителей выше тарифа для бытовых потребителей. Для первых он равен 1 рублю 71 копейке за киловатт-час, а для жилых домов с электроплитами — 1 рублю 5 копейкам. Поэтому взносы жильцов не покрывают всей суммы, и образовавшуюся разницу обязан доплачивать застройщик. Но он частенько сделать это вовремя «забывает». А иногда и совсем не перечисляет собранные с жильцов деньги в энергосбытовую компанию.
Правда, бывает, что «грамотными» оказываются и жильцы. Рассуждают они примерно так: дом не сдан, свидетельства о праве собственности на руках не имеется — значит, нет ни спроса, ни оплаты. Умалчивая, что потребление при этом есть. Таким образом, тоже накапливается «хвост» долгов.
Выход в этой ситуации — один, считает исполнительный директор «Тюменьэнергосбыта» Александр Быков. Если дом официально числится как стройка, но будущие собственники жилья в нем уже проживают, то все оплаты должны производиться только через строительную организацию. Только не надо слепо надеяться на чью-то честность, а юридически оформлять договор и не забывать периодически контролировать, туда ли уходят ваши средства?
Если же дом сдан, нельзя долго тянуть с выбором способа управления. На раскачку у жильцов максимум месяц. Иначе есть риск снова попасть в юридический вакуум. Со всеми вытекающими отсюда последствиями, в том числе связанными с ограничениями и отключениями (не только электричества, но водоснабжения и канализации).
Проблемы с электричеством могут возникнуть, если объект сдается в эксплуатацию по частям. В таких случаях строители чаще всего не торопятся передавать на обслуживание электрические сети, соединяющие дом и трансформаторную подстанцию. А раз дом никто не передавал, значит, он числится стройкой. И опять с вселившихся жителей требуют платить по повышенному тарифу.
Жизнь на стройке чревата еще и тем, что временные кабели часто перегорают, не выдерживая «жилой» нагрузки. И в случае аварийного отключения у ремонтных служб нет возможности переключить электроснабжение на резервную линию. На строящихся объектах резервный кабель просто не предусмотрен. К тому же, временный кабель обычно не заземляют. Он прокладывается по поверхности или перебрасывается с одного объекта на другой через балкон. Такое его расположение никак не способствует стабильной подаче электричества.
Непогашеные долги перед энергетиками стали настолько частой практикой, что в компании «Тюменьэнергосбыт» пошли на крайние меры.
Во-первых, стали отключать домастройки за долги. Например, в этом году так поступили с новостройкой, принадлежащей НП «Цимлянское» и задолжавшей энергетикам более миллиона рублей (сейчас долги погашены).
А во-вторых, нашли подход к проблеме с другой стороны. Со стороны будущих квартиросъемщиков. Чтобы в их квартирах всегда было освещение, решили заняться их… просвещением. Так, на сайте «Тюменьэнергосбыта» (www.tesbyt.ru) появилась рубрика «Часто задаваемые вопросы». Ведь не каждый сможет прийти и пожаловаться на своего застройщика. А общение через Интернет гарантирует максимум пользы с минимумом затрат.
Так что, если у вас есть вопросы по долгам за электроснабжение — пишите, вам ответят. Только лучше указывать свои контактные данные, раз речь идет об адресной услуге.
***
фото: дом на перекрестке улиц Харьковской и Мельникайте еще не имеет адреса. Но долги за электроэнергию на нем уже числятся