Невзирая ни на что, дом строится
Стройка в стыке улиц Герцена — Камышинская — Смоленская, больше года находившаяся в «летаргическом сне», весной зашевелилась.
С утра до позднего вечера здесь работает подъемный кран. Больше сотни каменщиков, бетонщиков, разнорабочих трудятся в две смены. Застройщиком выступает ООО «ПСК «Континент» (раньше компания называлась «С.А.иД»). Предприятие работает в Тюмени с 1996 года. Тогда же оно выиграло конкурс на застройку этого земельного участка в центре города. Вроде бы лакомый кусочек, но… Прежде чем приступить к застройке, нужно было расселить четыре двухэтажных барака.
— Про нас много пишут, но мало правды, — сказал директор «Континента» Станислав Пасичник. — Правда лишь в том, что мы не уложились в намеченные сроки. Вышла затяжка с отселением жильцов.
Пасичник уверен, что проблема — в алчности квартиросъемщиков, желающих получить «все и сразу». Прописывающих в ветхий дом чуть ли не всех своих родственников, а потом требующих от застройщиков на каждую семью по отдельной квартире. В благоустроенных домах и, конечно, в центре Тюмени — барак-то находится рядом со зданием администрации.
— Вместо 16 снесенных квартир мы купили 33, — рассказал инженер Анатолий Макаров. — Шли навстречу людям, предоставляя по 18 квадратных метров на каждого жильца, хотя по закону должны были менять метр на метр. Но одна семья так и отказывается съезжать — судится с администрацией. В результате мы не можем приступить к возведению еще двух секций дома.
Но бараки — не единственная «заноза» этой стройки. После закладки фундамента был изменен проект — увеличилась этажность дома.
— Подсчитав расходы, на переселение, стало ясно, что дом с прежней планировкой их не окупит, — объяснил Станислав Пасичник. — Сейчас однокомнатная квартира в нем стоит около двух миллионов рублей. 16 тысяч рублей с каждого квадратного метра — деньги, затраченные на расселение бараков.
— А фундамент выдержит увеличенную этажность дома?
— Выдержит, — уверенно ответил директор. — Мы делали его с запасом прочности. Сейчас в первых секциях, где ведется черновая отделка, на стенах и потолках — ни одной трещинки.
Как выяснилось при разговоре, подобная ситуация у «Континента» возникла и с новостройкой по ул. Ленина — Кирова. В процессе строительства была увеличена этажность дома — с трех до десяти. В результате этот дом оказался под пристальным вниманием контролирующих органов. Дело в том, что в исторической части города, где растет многоэтажка, нельзя строить здания выше пяти этажей.
Как утверждает Станислав Пасичник, дому на улице Герцена судебные тяжбы не грозят — здесь с разрешительной документацией все в порядке.
Президент Союза строителей Тюменской области Игорь Спиридонов тоже считает, что эти два случая отличаются:
— По дому на улице Ленина много вопросов — не знаю, как их удастся решить. Но на улице Герцена — другая ситуация. Пасичник, несмотря на проблемы, рук не опускает, идет на открытый контакт с дольщиками, с контролирующими органами. Заверяет, что вопросов с финансированием объекта нет. Думаю, ему можно верить.
Инвесторами этого дома выступают две московские компании. По словам Станислава Александровича, несмотря на кризис, они продолжают финансирование. Часть средств внесли участники долевого строительства.
… Кладка семисекционной шестнадцатиэтажки на Герцена близится к завершению. Всего по проекту секций должно быть девять. В трех ведутся отделочные работы. Еще четыре поднялись до 10-12 этажей.
— В месяц выкладываем по два этажа каждой секции, — рассказал прораб Андрей Мачалов. — Через два-три месяца приступим к отделочным работам.
Растворный узел едва успевает готовить цемент — каменщики быстро пускают его в дело. Коллектив интернациональный — дом помогают строить рабочие из Северной Кореи. То ли у них на родине из-за кризиса строительство остановилось, то ли платят там меньше — спросить об этом помешал языковой барьер. Хотя, как показалось, корейцы могли бы рассказать много интересного. А вот наши строители оказались настолько суровыми, что при виде корреспондентов разбежались в разные стороны, при этом еще поругиваясь.
— Может, им зарплату задерживают? — предположила я.
— Нет, платим вовремя — аванс и получку, — опроверг прораб.
Но самые ответственные работы доверяют только нашим. Андрей Мачалов говорит, что тюменские строители более квалифицированные.
Семь секций обещают сдать к концу года. При этом директор «Континента» не отрицает, что могут возникнуть проблемы — строительство хоть и поэтапное, но примет ли госкомиссия объект в «недоукомплектованном составе»?
А частные инвесторы верят, что скоро смогут получить ключи от своих квартир. Одну из них — Людмилу Голованову — мы застали в прорабском вагончике. Женщина пришла на стройку посмотреть свою двухкомнатную квартиру на пятом этаже. Она заключила договор долевого участия в 2006 году. Продала акции «Газпрома» и сразу внесла всю необходимую сумму. Устроило все: расположение дома, планировка квартиры площадью 71 кв. м и вид из окна. Теперь с нетерпением ждет заселения, надеется, что это произойдет в начале следующего года.
Глядя, как на глазах растут новые этажи, в это действительно хочется верить.
***
фото: в первых трех секциях идет отделка, остальные еще растут;корейцы работают споро;из окон верхних этажей город – как на ладони;при укладке плит требуется высокая точность