Дом опостылевшей сырости
Вздувшийся линолеум, покрытые черной плесенью полы и стены — c этой бедой вынуждены не жить, а существовать жильцы трехэтажки в поселке Утешево.
Причиной всех бед этого дома стал затопленный подвал. Уровень воды здесь настолько высок (жильцы измеряли — 60 см), что не видно ведущих вниз ступенек.
От испарений рушится кирпичная кладка стен подвала, расслаиваются силикатные кирпичи фасада. Намокание несущих стен особенно заметно возле подъезда — белые кирпичи осыпались и поменяли цвет на темно-серый.
А в квартирах стоит такой запах сырости, что просто трудно дышать. Субъективные ощущения подтверждает экспертиза, проведенная в этом году специалистами Роспотребнадзора: «уровень влажности превышает нормативный».
Зимой дому особенно не везло. Старые коммуникации рвались одна за другой. Вначале произошел порыв по линии «Тюмень Водоканала», а потом — «Тепла Тюмени». Вода стекала в подвал. И копилась там, копилась.
Управляющая компания «Универсал ТВН» по настойчивым просьбам жильцов привезла мощную помпу. По словам заместителя директора предприятия Илдуса Шайхутдинова, откачали около пяти тысяч кубометров. Но жильцы радовались недолго. Скоро подвал снова наполнился.
Конечно, можно списать все на поднявшиеся грунтовые воды. Такой точки зрения, кстати, придерживаются в «Универсале ТВН». Директор компании Александр Анисимов говорит, что все беды поселка — в «инженерной ошибке» тридцатилетней давности. Поселок фактически стоит на болоте, здесь высокие грунтовые воды, но строители не предусмотрели систему стока воды. Кроме того, жилые дома опрометчиво возвели с глубокими подвалами. Грамотнее, считает Александр Аркадьевич, было бы строить многоэтажки с полуподвальными помещениями и усиленной гидроизоляцией. Те немногочисленные строения поселка, которые сделаны по этой схеме, никаких бед не знают.
И вот управляющая компания, которая взялась за дома поселка, столкнулась с накопившимися проблемами. Канализация строится-строится, да никак не построится. А гидроизоляция выполнена всего в одном подвальном помещении — в здании школы. Обслуживание хлопотного фонда требует, по мнению Анисимова, дополнительных финансовых вложений (в том числе на постоянную откачку воды), но средствами они располагают только теми, которые заложены в тарифе. Ни больше, ни меньше. И вряд ли жители захотят добавлять свои деньги.
Но точка зрения управляющей компании кардинально не совпадает с мнением самих жильцов. Они с фактами в руках опровергают почти все доводы коммунальщиков. Вода в подвале, считают жители, не может быть грунтовой. Во-первых, она — теплая (15 градусов), а во-вторых, отчетливо слышны звуки не просто капающей, а бегущей воды. Звуковые наблюдения подтверждаются видеосъемкой. Eсли надеть большие сапоги и спуститься в подвал, хорошо видны фонтанчики и серьезные протечки на вентилях и трубах. Причем из одних труб бьет горячая вода, а из других — холодная. Какое это имеет отношение к грунтовым водам? Вот в прошлом году летом в подвале действительно стояла грунтовая — ледяная вода.
Оспаривают жители и тезис о высоком уровне грунтовых вод. Они «скинулись» и заказали экспертизу. Специалисты-гидрологи приехали, пробурили шурф и на глубине полутора метров грунтовой воды не нашли.
Кроме того, в доме напротив, на улице Западной, 1, ни о каких грунтовых водах и слыхом не слыхивали, у них подвал чистый и сухой (в доме организовано ТСЖ).
Жителей возмущает и то, как реагируют представители компании на их жалобы. Предписания на устранение нарушений в работе «Универсала ТВН» выписывали уже и прокуратура, и жилищная инспекция. Энтузиасты не вытерпели, собрали и подали документы в суд.
В минувшую пятницу представители компании во всеуслышание пообещали, что к понедельнику воду из подвала откачают. В понедельник директор предприятия подтвердил, что в подвале дома работает помпа. Но слова опять разошлись с делом.
Помпу, по словам жильцов, включили только в четыре часа вечера. Для чего приехал сантехник. И подсоединил провода к. счетчику одного из жильцов. Вернувшись вечером с работы, тот случайно бросил взгляд на щиток и не поверил глазам. В доме никого нет, а диск крутится, как бешеный! Сосед по лестничной площадке, электрик шестого разряда, посоветовал вызвать аварийку. Аварийщики, приехав, пришли в ужас от такого подсоединения и сказали, что запросто мог возникнуть пожар.
Помпа проработала всю ночь, утро, день, а воды в подвале нисколько не убавилось. Насос из серии «Малышок» с такими объемами явно не справлялся. Тем более, что вода в подвале все время прибывает и за счет сильной утечки.
. Перспективы осушения этого подвала не совсем понятны. Управляющая компания выполнить работу не особо спешит. Но даже если и закончит ее недели через две, то что потом? Включать названный дом в списки капремонта на 2010 год уже поздно.
***
фото: в квартире у Надежды Наливайко полы черные от сырости; житель 20-й квартиры Александр Лысов в болотных сапогах меряет глубину воды в подвале; болотники как самая ходовая обувь