Выставка недвижимости с выездом на пленэр
«Партнер-Инвест», ТДСК, «Тюменгазстрой». На выставке «Недвижи-мость-2010», по словам вице-президента объединения риелторов Тюмени Сергея Сухарева, были представлены только надежные застройщики. А также агентства недвижимости, которые сумели пережить кризис, не уронив репутации.
То, что строительная отрасль начала выбираться из кризиса, заметно еще и потому, что в выставке, в отличие от прошлогодней, приняли участие банки. Сегодня им есть что предложить клиентам — процентные ставки по ипотечным кредитам снизились почти до докризисных. Ханты-Мансийский банк уже кредитует под 11-12% годовых. Уверяют, что есть отдельные программы, по которым можно взять еще более дешевую ипотеку. Немало посетителей привлек внимание павильон «Сервисного ипотечного агентства Тюмени» (не путайте с АИЖК). Как объяснила специалист агентства Светлана Соловьева, это разные организации. Хотя и та, и другая имеют в уставном капитале федеральные деньги. В «Сервисном ипотечном агентстве Тюмени» готовы кредитовать всех, у кого есть постоянный доход (легальный и не слишком низкий) и кто готов сделать первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка кредита — от 9,5 до 10,5% годовых.
Организаторы выставки предложили потенциальным покупателям жилья не только прайсы, но и выездные экскурсии по новостройкам.
Правда, компаний, готовых показать товар лицом, было немного. ТДСК прорекламировала микрорайоны комплексной застройки Восточный и Тюменский, а «Партнер-Инвест» — свой новый проект — микрорайон Eвропейский.
Eвропейский заставил говорить о себе еще до того, как первый экскаватор зашел на стройплощадку. Потому что благодаря ему обещают выселить с насиженного места Нахаловку. О договоре, подписанном между руководством цыганской общины, застройщиком и правительством области, писали все газеты. Цыгане согласились перекочевать на ММС, где им вместо домишек уже строят коттеджи эконом-класса. А здесь, у реки, по соседству с 3-м Заречным, «Партнер-Инвест» заложил микрорайон с претензией на европейские стандарты качества.
Планировка квартир, инфраструктура, транспортная схема — все продумано и согласовано. Строить «город-сад» пригласили опять же европейцев — хорватов. Братья-славяне во время возведения 24-этажной «элитки» успели доказать, как утверждает застройщик, что опережают тюменских строителей в мастерстве и усердии.
— Хорваты строят как для себя — качественно и красиво, — считает менеджер «Партнер-Инвеста» Eвгений Арапов. — При этом они согласны работать за меньшие деньги, чем наши строители.
Первый репортаж со стройплощадки мы делали полтора месяца назад, когда здесь только начали рыть котлован. В конце апреля ландшафт площадки заметно изменился. Нулевой цикл первого дома завершен. Рядом возводится второй.
— Все здания в этом микрорайоне будут построены на свайно-бетонном фундаменте, — объясняет Eвгений, — это наиболее надежное основание для построек в Тюмени. Дома на таком фундаменте дают мягкую осадку, не вызывая трещин в конструкции.
Первую 10-этажку обещают сдать в начале 2011 года. А окончание проекта намечено на 2015-й. Более 60 квартир в новостройках, часть из которых пока только на бумаге, уже проданы. Видимо, никакие истории с обманутыми дольщиками народ не пугают — люди не боятся вкладывать деньги в дома уже на уровне котлована.
Банки тоже возобновили ипотеку долевок. Теперь сразу несколько охотно кредитуют новостройки на стадии возведения — Сбербанк, Ханты-Мансийский банк, «ВТБ 24» и Запсибкомбанк.
***
фото: во время выставки недвижимости тюменцы проявили живой интерес к различным вариантам приобретения жилья; строится микрорайон Европейский