Счастливчики капитального ремонта
Почти три тысячи многоквартирных домов в Тюменской области нуждаются в капитальном ремонте. На их «лечение» необходимо более тридцати миллиардов рублей.
Эти цифры назвал во вторник на пресс-конференции заместитель начальника главного управления строительства и ЖКХ Дмитрий Поплаухин. Сообщил также, что в текущем году повезет только шестидесяти домам — деньги на их ремонт выделены из федерального бюджета.
Еще несколько десятков зданий будут отремонтированы по региональной программе, но она предполагает, в основном, частичные ремонты. О том, сколько денег на них отпущено, наш собеседник предпочел умолчать, ссылаясь на сложные схемы финансирования. Не стану критиковать Дмитрия Александровича за уклончивость, потому что многие чиновники главного управления строительства боятся цифр. Только почему? Речь ведь идет не об их личных доходах (хотя и зарплата госслужащих предполагает прозрачность), а о бюджетных деньгах.
… Программа ремонтов многоквартирных домов в Тюменской области принята в 2006 году. Рассчитана она до 2012 г. Сейчас говорят, что из-за кризиса вряд ли удастся исполнить все запланированное. Но есть надежда на федеральную помощь. С 2008-го, после выхода закона N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», государство подключилось к финансированию капремонтов в регионах. За это время, по данным ГУС и ЖКХ, только на средства федерального бюджета в области отремонтировано около одного миллиона квадратных метров жилья (170 домов). Правда, из муниципалитетов Тюменской области в федеральную программу вошли всего два — Тюмень и Тобольск. Чтобы вклиниться в государственную программу, нужно соответствовать «определенным параметрам», объяснил Дмитрий Поплаухин. Каким именно, не уточнил. В будущем году под эти параметры надеются подвести еще и Ишим.
Комплексный капитальный ремонт предполагает замену внутренних инженерных систем, ремонт кровли, подвалов, фасадов. При этом, по словам Поплаухина, применяются новые технологии и современные стройматериалы с энергосберегающими характеристиками. Обязательно устанавливаются внутридомовые приборы учета тепла, воды и электричества. Государство поставило задачу к 2020 году оснастить приборами учета каждое жилище, а значит, необходимо к этому времени капитально отремонтировать все дома. Потому что устанавливать приборы в «худых» зданиях — по сути, обкрадывать тех, кто в них проживает.
— Тюменская область направила на согласование в Фонд содействия реформирования ЖКХ еще одну программу ремонта многоквартирных домов, — сказал Дмитрий Поплаухин. — По ней мы планируем отремонтировать 74 дома в Тюмени, Ишиме и Тобольске.
Журналисты поинтересовались, какие именно дома в Тюмени попали в этот список. Дмитрий Александрович ответа не дал, мотивировав тем, что раз программа еще не утверждена, то и адреса называть рано. Но заверил, что это «самые нуждающиеся».
— Что должны сделать собственники жилья, чтобы их дом попал в одну из программ капремонта? — прозвучал вопрос. Поплаухин объяснил, что, в первую очередь, нужно провести общее собрание, где решить, что именно необходимо отремонтировать. На основании этого управляющая компания должна составить смету и утвердить ее в администрации города. Дмитрий Поплаухин обратил внимание журналистов на то, что управляющая компания обязана с этой сметой ознакомить собственников жилья. Причем дважды — до начала ремонта и после — сообщить, сколько средств было затрачено по факту. Это важно, потому что пять процентов от суммы ремонта должны оплатить собственники квартир. Только при соблюдении этого условия государство выделяет на ремонт остальные 95 процентов.
После утверждения сметы управляющая компания подает заявку в ГУС и ЖКХ. Но вероятность, что ее удовлетворят в ближайшие год-два, небольшая.
— Заявок поступает много, а средства ограничены, — сообщил Поплаухин. — Приходится учитывать множество параметров и многим отказывать.
Поводом для отклонения заявки, по словам Дмитрия Поплаухина, может стать и задолженность жильцов за коммунальные услуги.
***
фото: Этот дом на улице Севастопольской попал в федеральную программу капремонтов;Этот дом на улице Севастопольской попал в федеральную программу капремонтов;Этот дом на улице Севастопольской попал в федеральную программу капремонтов