Все надо делать вовремя
Судьба долгостроя на углу улиц Ленина — Кирова, вот уже c десяток лет мозолящего глаза в самом центре Тюмени, до сих пор остается неизвестной.
Полтора года назад при Главном управлении строительства и ЖКХ была создана рабочая группа под руководством заместителя начальника ГУСа Александра Демченко. Задача комиссии — помочь завершению строительства дома. Казалось бы, чего проще? Объект возведен на 90 процентов, подключен к системе отопления. И уже несколько лет в нем живут… строители — летом можно увидеть, как они сушат белье на балконах.
Более того, директор ПСК «Континент», строящего дом, Станислав Пасичник от дольщиков и властей не прячется. Исправно ходит на ежемесячные заседания рабочей группы, обещает принести все документы, которые с него требуют, и даже приносит какие-то. Тем не менее, за полгода дело с мертвой точки не сдвинулось.
У каждого участника этой истории — своя правда. Застройщик считает, что у него есть необходимые документы на дом, и мешают его сдаче только бюрократические проволочки. У некоторых дольщиков сложилось мнение, что основная проблема сейчас -в неоправданных аппетитах тех компаний, которые требуют многомиллионные суммы за подключение к инженерным сетям (хотя все работы по подключению давным-давно выполнены силами самого застройщика). Другие винят Пасичника — за то, что затянул строительство, уклонился от первоначального проекта, из-за чего, собственно, и закрутился весь сыр-бор.
Есть еще одна сторона — общественность, жители близлежащих домов, мнения которых долгое время никто во внимание не принимал, хотя высказано оно было вполне четко еще полтора года назад, на одном из первых заседаний рабочей группы. Мнение это таково: объект необходимо привести в соответствие с первоначальным проектом, то есть разобрать верхние этажи дома. Сдать объект без учета этого мнения нельзя (он не только выходит за рамки проекта, но и за рамки отведенного под его строительство участка, а закон обязывает в этом случае провести публичные слушания), к тому же, это практически единственный законный выход из сложившейся ситуации.
Дело в том, что за время строительства дома поменялись законы и градостроительные требования. И долгострой в центре города в них никак не втискивается.
Заступив за границы земельного участка, застройщик загнал самого себя в угол: возле дома не осталось места для детских площадок и парковок, без которых госкомиссия не может принять объект в эксплуатацию.
— А представьте, что будет твориться на улице Ленина и в нашем дворе, если дом сдадут в его нынешнем виде?! — переживает Надежда Кузнецова, соседка долгостроя с улицы Семакова, 25. -На центральной улице обеспечены постоянные пробки, а нашим детям просто негде будет гулять: весь двор заставят машинами.
«Тюменский курьер» следит за судьбой этого объекта не из праздного любопытства, как приходилось слышать от застройщика и некоторых чиновников, а еще недавно и от иных дольщиков. Правда, сейчас сами эти дольщики пришли в газету и попросили написать о своих мытарствах, о том, что никак не могут узнать, когда же, наконец, сдадут их дом.
Я пыталась получить ответ на этот вопрос у разных специалистов. Все они отвечали примерно одинаково: по закону верхние этажи здания нужно разбирать -или же дом сносить полностью. Но это в неофициальных беседах. Официально же при Главном управлении строительства и ЖКХ действует рабочая группа по подготовке этого дома к сдаче.
Возможно, если бы удалось решить главную проблему — с земельным участком, за рамки которого вылез дом, да еще договориться с соседним ТСЖ на «аренду» у него дополнительных квадратных метров, этот долгострой и удалось бы втиснуть в нормы нынешнего градостроительного законодательства. Только вряд ли с этим согласятся жители домов на улице Урицкого, 4 и Семакова, 25.
— Почему власти заботит судьба двадцати дольщиков элитного дома, а интересы жильцов соседних домов — не волнуют? — возмущаются члены инициативной группы, также пришедшие в редакцию за поддержкой. — Мы готовы выйти на митинг, чтобы не допустить сдачи дома в его нынешнем виде!
***
фото: Многострадальный долгострой