Причуды капитального ремонта
Ремонт — это хорошо. Но иногда его делают так, что жители всерьез задумываются: лучше бы вовсе не было. Как получилось в доме N 6 по улице Республики.
Инициативная группа — члены домоуправления, пенсионеры и обеспокоенные жители пригласили нас посмотреть на последствия ремонта, который затеян у них прошлым летом.
С фасада, выходящего на улицу Республики, дом смотрится красивым, светлым, сверкает блестящей плиткой. Но стоит зайти во двор, картина меняется.
Строительные леса до сих пор не убрали, хотя рабочих компании «Тюменьстройпроект» давным-давно не видно. Они ушли, оставив после себя мусор, сломанные деревья под окнами, погнутые ограждения газонов, вывороченный асфальт, кое-как залатанный, недоделанную работу и кучу вопросов.
Жителей такая перспектива не устраивает, поэтому они взялись сами решать коммунальное уравнение со многими неизвестными.
Так, непонятно, что все-таки ремонтируют и по какой программе. Прошлой осенью речь шла лишь о новом фасаде и балконах, причем за счет бюджетных средств. Потом вдруг масштабы разрослись до капремонта с заменой кровли, газовых труб, дверей, устройством новых крылечек… Оно, может, и хорошо, скажете вы. Да только качество этих работ делает их совершенно бессмысленными. Балконы расширили, чтобы сделать фасад более гармоничным, но это чистая бутафория — две стенки без пола. Теперь на балконах зияют дыры, которые жители закладывают, кто, чем может. Крыша: была нормальная, стала — лавиноопасная. Никаких бортиков для снега — ничего.
Новые двери в подъездах не закрываются, домофоны работают через раз, в дом легко может пройти кто угодно. Крылечки сделаны неровно, некоторые начали выкладывать плиткой, да так и бросили. Сейчас бабушки, которые выходят посидеть на лавочку, поднимаются на крыльцо, хватаясь за строительные леса. А в одном подъезде для пожилого человека — заслуженного врача — вместо перил на две веревки привязали неструганную доску.
Отдельная тема — газоснабжение. После замены труб люди живут с дырами в полу и потолке уже больше полугода. Вентили новых труб на улице располагаются на таком расстоянии от земли, что перекрыть их в любой момент может даже ребенок из баловства.
Вот неполный перечень тех проблем, с которыми столкнулись жители «шестерки» после капремонта. При этом их стараются убедить, что на самом деле все не так, как они говорят. Елена Васильевна из домоуправления показала ответ из городского департамента ЖКХ на письмо жителей. В нем написано, что строительный мусор вывезен, двери и домофоны исправны. При проверке строительно-монтажных работ по замене газопровода действительно выявили ряд замечаний, но их уже направили подрядчику, чтобы устранил. (С начала мая до сих пор никто ничего не устранил! — А.Ч.)
С некоторого времени с каждой квартиры собирают по 500 рублей в месяц за ремонт. Молодой мужчина, который только что привез домой жену с ребенком, подошел к нашему небольшому собранию и прикинул, что получается около 600 тысяч рублей в год со всего дома.
— Мне интересно, куда идут эти деньги? На ремонт, который со мной никто не согласовал? Мне вот, например, не нужна вся эта блестящая плитка, — говорит он.
— Когда человек лежит на операционном столе, ему не делают макияж, — подтверждает слова соседа Наталья Жалобина. Она, как и многие жители, считает, что в доме есть гораздо более существенные проблемы, чем некрасивый фасад. В первую очередь надо чинить «внутренности». А главное, делать все по согласованию с жителями, после общего собрания, которого здесь в помине не было. Периодически людям приносят бюллетени для голосования без даты и без номера. Система голосования несколько странная: оно проводится заочно. То есть, собственники, не советуясь, должны поставить галочки в бюллетене — каждый в своей квартире, а потом отвезти бумаги в УК «Жилищный стандарт». Вот недавно принесли новый бюллетень. В нем предлагают проголосовать за утверждение видов работ на капитальный ремонт (в скобочках значатся ремонт кровли и фасада, который уже практически завершен!) Также необходимо утвердить смету и долю собственников в размере пяти процентов от общей стоимости ремонта, которую люди должны погасить за три года.
И это после того, как фасад и балконы обещали отремонтировать за счет бюджета.
Естественно, никто ничего подписывать не собирается. Люди написали в правительство области, в прокуратуру, и надеются, что общее собрание все же пройдет — не заочное, а в присутствии всех жителей и заинтересованных сторон. Что они, наконец, смогут задать вопросы не мастерам и инженерам, а директору «Жилищного стандарта», с которым пытаются встретиться давно, но пока безуспешно.
***
фото: Строители ушли, а леса остались;За новые двери пришлось расплатиться разбитыми полами;Зияющие дыры в на балконах