Дело о крыше
ИННА ГОРБУНОВА
Месяц не могли найти общий язык подрядная организация и жильцы двух квартир в доме по улице Молодежной, 18-а.
Двухэтажке в поселке Рощино в этом году несказанно повезло -начался капитальный ремонт. С самого важного — замены кровли. Подрядная организация «Капиталстройинвест» вышла на объект еще в марте, когда в Тюмени были заключены первые муниципальные контракты на ремонт жилых домов.
К концу апреля работы по демонтажу старой кровли, замене стропил и обрешетки на большей части крыши (ее площадь составляет более 700 квадратных метров) были завершены. Оставался лишь небольшой участок кровли над первым подъездом. Строители работали и в будни, и в выходные. Старались успеть до дождей, но не успели.
26 апреля дождь все-таки пошел. Вроде бы и не сильный. Работавшие наверху бригады даже не стали натягивать пленку над раскрытым участком кровли. Но оказалось, что упавшей с неба влаги вполне хватило, чтобы залить угловые квартиры N 5 и N 8. И этот потоп на месяц вперед стал страшным сном и для жителей двух квартир верхнего этажа, и для самого подрядчика.
Двухкомнатная квартира под номером 5 пострадала больше. В одной из комнат отклеились потолочные обои, в обеих — насквозь вымокли наклеенные на стенах бумажные обои. На потолке образовались большие потеки. Облупилась краска на окнах и балконной двери. И даже лопнула заглушка на сточной трубе в туалете…
До квартиры N 8 протечки тоже дошли, но они были не столь значительны. На потолках лишь местами ржавые пятна, да небольшие рыжие следы на обоях.
Директор подрядной организации Евгений Важенин приехал на объект, как только узнал о случившемся. Сами жильцы подтверждают, что он был у них уже на следующий день и предложил провести в квартирах косметический ремонт. Помог снять со стен намокшие обои и оставил контактный телефон для оперативной связи. Старушки, проживающие в этих квартирах, от предложенной помощи не отказались. Строителям оставалось лишь засучить рукава.
Но уже на следующий день ситуация кардинально поменялась.
За одну ночь пенсионеры, проживающие в квартире N 8, повысили свою юридическую грамотность и, не поверив подрядчику на слово, стали требовать оформления акта с подробным описанием случившегося и перечислением необходимых ремонтных работ. На произвольную форму составления документа не соглашались, требовали бумагу за подписями двух свидетелей и с печатью предприятия. А за неимением таковой отказывались разговаривать и пускать строителей на порог.
К разбору возникшей вдруг конфликтной ситуации подключились специалисты управляющей компании «Содействие», обслуживающей эти дома. В двухэтажку по улице Молодежной дважды приезжал главный инженер Евгений Ямщиков. Но диалога с Галиной Логиновой, проживающей в квартире N 8, у него не получилось.
По словам Галины Алексеевны, в «Домашней энциклопедии юриста» она прочитала, что может требовать с подрядчика возмещения не только материального, но и морального ущерба. Причем, последний она оценивала в два раза больше, чем затраты на приобретение материалов и стоимость ремонтных работ, вместе взятые. И не шла ни на какие компромиссы.
С калькулятором в руках Важенин и Ямщиков, в присутствии гражданки Логиновой, произвели расчет стоимости расходных материалов, которые потребуются для восстановления потолка в квартире (напомню, что он пострадал незначительно). Учитывали даже марку шпатлевки, которой ранее был выровнен потолок.
Но чем дальше, тем хозяйка требовала больше. Ей уже хотелось не простые обои, а с шелкографией. Объяснить, почему ее требования растут, она так и не смогла…
В среду представители подрядной организации и управляющей компании снова приехали к жильцам этого дома. В наиболее пострадавшей, 5-й квартире, с хозяйкой удалось договориться по всем пунктам. Обои ей переклеят, потолки побелят, рамы покрасят. И даже вместо устаревших потолочных обоев, наклеенных когда-то на неровные плиты перекрытия, строители согласны смонтировать натяжной потолок или компенсировать часть его стоимости другой организации (если у жильцов есть свои предпочтения). При этом обещали, что рабочие помогут передвинуть мебель.
В другой же квартире упорно стояли на своем: вашим строителям не доверяем и хотим компенсацию морального ущерба, в пять раз превышающую средний размер пенсии.
Конечно, требования о возмещении морального вреда не противозаконны. Гражданин может предъявлять иски в суд и формулировать свою сумму ущерба. Только судебная практика показывает, что получить желаемое не так-то просто. И, чтобы добиться желаемого, нужен не один месяц. А равно и затраты на адвоката…
По муниципальному контракту, ремонт на этом объекте подрядчик должен завершить к началу августа. По словам Евгения Важенина, ремонт кровли будет завершен в ближайшие дни.
Но, похоже, радости от этого ни у кого нет. Пока не подойдет к концу история с ремонтом подтопленных квартир, за выполненные работы строители не получат ни копейки.
***
фото: у дома по улице Молодежной 18-а;Евгений Ямщиков зачитывает составленный акт Галине Логиновой и Надежде Ижицкой;потолок в затопленной квартире N 5