На программу надейся, а деньги копи
Желающих получить государственную субсидию на покупку жилья с каждым годом становится больше. Но в этом году лишь пятая часть тюменцев получит свидетельства на выдачу им субсидии. В основном, это семьи с двумя детьми и многодетные.
Вчера за «круглым столом», организованным информационным агентством «Тюменская линия» и банком ВТБ-24, говорили о том, как программа «Обеспечение жильем молодых семей» реализуется в Тюмени.
— В прошлом году мы приняли 6490 заявлений, — проинформировала начальник отдела по работе с молодыми семьями администрации города Наталья Бояринцева. — В основной список попали 1363 семьи. Из них лишь несколько семей с одним ребенком — те, кто стоял в очереди на улучшение жилищных условий. Остальные семьи — с двумя детьми и более.
В этом году свидетельства начнут выдавать в сентябре — позже, чем в предыдущем. Связано это с тем, объяснила Бояринцева, что пока не поступили средства на финансирование программы.
Сумма субсидии зависит от количества членов семьи и стоимости квадратного метра жилья, утвержденной Минрегионразвития. В прошлом году семье из четырех человек государство выделяло 1 млн 360 тысяч рублей. В этом году субсидия будет больше.
Как объяснила Наталья Бояринцева, в ближайшее время утвердят стоимость квадратного метра жилья в Тюмени на третий квартал текущего года — на ее основании рассчитают субсидию.
Стоит отметить, что получить господдержку могут только те семьи, у которых есть либо собственные сбережения (примерно столько же, сколько добавит государство), либо они имеют стабильный доход, который позволит взять ипотеку на недостающую для покупки сумму.
Расчеты такие: молодая семья из двух человек без детей может купить квартиру от 30 квадратных метров (не менее 15 кв. м на человека). При этом ей необходимо иметь 1 млн 250 тысяч рублей собственных средств (или подтверждение из банка, что на такую сумму ей одобрена ипотека). Остальное субсидирует государство. Если в семье дети, субсидии выделяются еще и на каждого ребенка.
Учитывая, что в настоящее время средняя рыночная стоимость однокомнатной квартиры в Тюмени в новом доме (по условиям госпрограммы износ жилья не должен превышать 25 процентов) составляет около двух миллионов рублей, помощь получается существенная.
На «круглом столе» присутствовали представители регионального отделения банка ВТБ-24 и руководители риелторских компаний. Банкиры заверили, что молодым семьям предоставляются льготные условия ипотечного кредитования. Срок рассмотрения заявки — не более суток. Ставка по ипотеке дифференцированная — от 13 процентов и ниже (в зависимости от первоначального взноса), и при наличии свидетельства кредит выдается сразу — не дожидаясь, пока государство перечислит всю причитающуюся молодой семье сумму.
Руководители риелторских компаний «Этажи» и «Адвекс недвижимость» сказали, что не видят проблем для реализации жилищной госпрограммы в Тюмени. Никакого ажиотажа на рынке в связи с выдачей свидетельств в этом году не ожидается.
— Как показывает практика, не все участники программы сразу покупают квартиры, — говорит директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. — Срок действия сертификата девять месяцев, так что есть время подыскать подходящее жилье, решить финансовые вопросы. И потом не всех интересует жилье в Тюмени. Кто-то предпочитает пригород, кто-то покупает квартиру в Тобольске, или даже в Югре или на Ямале.
Ильдар Хусаинов считает, что на тюменском рынке достаточно жилья, подходящего под условия государственной программы.
— В этом году, как я понял, будут востребованы, в основном, квартиры площадью 60-70 кв. м в новых домах, — уточнил риелтор. — Это двух-, трехкомнатные. Таких предложений более чем достаточно.
Остается добавить, что за два года действия программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2011-2015 гг. в Тюмени выдано около трех с половиной тысяч свидетельств на государственные субсидии. На участие в программе в 2014 году принято восемь тысяч заявлений.
***
фото: Семья Кристины Никитиной – одна из получивших субсидию и купивших новую квартиру.