Как А и В готовились к зиме
Вчера в домах по улице Харьковской, 52-а и 52-6, которые пострадали в прошлом году во время порыта на тепломагистрали, прошли общие собрания жильцов.
Главной темой встречи с представителями управляющей компании «Уютсервисбыт» стал предстоящий отопительный сезон. До него осталось совсем немного, а проблем столько, что никто не знает, за что хвататься и с чего начинать.
— А вы и не спрашивайте нас, ремонтировать надо все, — эмоционально говорила Евгения Сацута с Харьковской, 52-б.
— Постойте, постойте, — охладил ее пыл Расим Гусейнов, заместитель директора управляющей компании, -надо четко сформулировать объем задач и понять, какие из них приоритетные.
— Да бойлер нам нужен, бойлер, -выкрикивали из толпы, — замерзнем же зимой!
Действительно, главным пунктом в повестке дня была замена бойлера, который пострадал в прошлом году. Если бы сантехники управляющей компании (тогда ею был «Союз») вовремя слили воду из инженерных систем, ничего бы не случилось. Но они по какой-то причине это сделали не сразу и при минус 30 разморозили весь дом. Аварийные бригады, меняя одна другую, не спали несколько суток. Бойлер удалось «подшаманить», и он дотянул до конца отопительного сезона. Но вердикт новой управляющей компании неутешителен: еще один сезон прибор не выдержит. И закупать его придется на средства жильцов. Никакие форс-мажорные ситуации в этих случаях не действуют.
— Но это несправедливо, — возмущались собравшиеся, — не ремонтировали нас столько лет, все пришло в полную негодность, а теперь хотят, чтобы мы из своего кармана рассчитывались. Да нам никаких денег не хватит!
— Пока никаких денег и не надо, — попытался вернуть обсуждение в конструктивное русло представитель УК. — Для начала надо выбрать старших по дому. Затем сформулировать ваши предложения по ремонту, передать их нам на составление сметы, утвердить эту смету. И тогда уже искать источники финансирования.
— Да какое финансирование — откачайте нам канализацию из подвала, — кричал небритый мужчина. -Какой новый бойлер? Там же все плавает…
— Новый бойлер вам действительно не поможет, — вдруг сказал Гусейнов. — Крыша у вас дырявая, разводка идет поверху — при первом же минусе все перемерзнет. В лучшем случае вы будете с горячей водой. Но без отопления. Выход один -срочно выбивать субвенции на капитальный ремонт. Иначе — загнетесь на холоде!
— Да как же мы будем их добиваться? — недоумевали жители. -Если вы добиться не можете. А мы и к депутату обращались, и письма в департамент писали. И везде нам говорят: «Денег на капитальный ремонт нет и не будет».
— А мы что можем сделать? — в свою очередь удивился Расим Гусейнов. — Когда у вас зимой разорвало все трубы, мы их восстановили за свой счет. И снова может разорвать, потому что проблема не в бойлере, а в состоянии инженерных сетей.
— Но мы же исправно платили, деньги вам давали на капитальный ремонт, — разводили руками женщины. — Куда же они ушли?
Представитель управляющей компании среагировал на этот вопрос мгновенно, поскольку он один из самых часто задаваемых на встречах с жителями.
— Я не знаю, куда ушли ваши деньги, -ответил Гусейнов. — Мы приняли дом на обслуживание только в марте. И долгов у вашего дома перед ресурсоснабжающими организациями -предостаточно.
В общем гуле голосов еле слышен был обреченный вопрос одного из жителей: «Так вы ничего нам делать не будете?» И такой же тихий ответ: «А что мы можем? Ничего. Вы же собственники. Почему так поздно проснулись?»
Проснулись, действительно, поздно. Надо было бить жителям во все колокола еще в прошлом году. Хороший хозяин начал бы готовить сани даже не в конце лета, а еще весной. Но до сих пор термин «общедомовая собственность» не воспринимается как собственность наша…
Недалеко ушли от жильцов дома «б» жители дома «а». У них ситуация та же, только в их пятиэтажке еще и угол дома рушится. В УК полагают, что под угрозой целостность конструкции.
… Перед лицом зимней опасности жильцы общежитий даже сумели объединиться и избрали старших по дому. В «а» за день собрали 35 из 51 необходимой подписи под протоколом общего собрания. За то, чтобы в доме все-таки установить новый бойлер (оставшиеся планируют добрать до конца недели). Но поможет ли им отстоять дом эта срочная мобилизация? Ведь столько лет большинство из них занимало позицию сторонних наблюдателей.
***
фото: Стена дома по улице Харьковской, 52-а;Собрание жильцов у дома N 52-б.