Щадящий режим для малого бизнеса
После новой кадастровой оценки земельных участков размер платы за их аренду стал одинаково важен как для предпринимателей, так и для муниципалитета.
Кадастровая оценка земли проводится раз в пять лет, предыдущая была в 2007 году, и новой предприниматели ждали с определенным опасением. Вдруг платежи вырастут до небес? Но эти опасения оказались напрасными.
Городской бюджет оказался перед ситуацией возможного резкого снижения доходной базы. Чтобы закрыть образовавшуюся брешь, потребовалось увеличить коэффициенты детализации, которые учитываются при начислении налоговых платежей за аренду муниципальных участков. Но одно только словосочетание «увеличить коэффициент» вызвало у предпринимателей чуть ли не панику. С проблемой решили разобраться депутаты и вынесли вопрос первым пунктом на ноябрьское заседание постоянной комиссии по экономической политике и ЖКХ.
При новых показателях и старых коэффициентах платежи в городскую казну сократились бы чуть ли не в два раза. Директор департамента земельных отношений и градостроительства Руслан Кухарук представил новые цифры, с учетом измененных коэффициентов.
— Мне непонятен подход, который применили для введения коэффициентов, например, для рынков, — сказал депутат Юрий Коновалов. — Почему он один из самых низких? Какие были расчеты? Откуда вы их брали?
— Мы проанализировали около 150 договоров аренды, в том числе и по рынкам, — ответил Руслан Кухарук. — Исходили из совокупных платежей, чтобы выйти примерно на тот же уровень арендной платы.
— Понятно, что вы стремились обеспечить поступление платежей в бюджет, — продолжил депутат. -Но оценили ли вы все риски? Может, и прежние коэффициенты были неверны? Не пострадают ли предприниматели?
— Никто не пострадает, — заверил Кухарук.
— А я с повышением коэффициентов не согласен, — вступил в диалог Николай Романов. — Доходы можно искать и в других сферах, не в ущерб населению. Я буду против, по крайней мере, до тех пор, пока не пойму все до конца.
— Повышение арендной платы и налоговых ставок — не панацея, -поддержал коллегу председатель постоянной комиссии Юрий Баранчук. — Есть еще над чем подумать и поработать.
— А меня смущает коэффициент для объектов общепита, — продолжил дискуссию Мурат Тулебаев. -Тем более что в Государственной Думе уже в двух чтениях прошел законопроект о введении так называемых местных сборов. Не дадим ли мы дополнительную нагрузку малому бизнесу? Надо же смотреть на перспективу.
— В Тюмени заключено около 70 договоров на аренду земельных участков для размещения объектов общепита, — объяснил Кухарук. — Мы проанализировали — удорожания не произойдет.
— Сейчас плата в год под ларьками в среднем составляет от 300 до 2000 рублей в год с одной точки. Общая сумма сборов со всех ларьков Тюмени в городской бюджет — мизерная, — добавил Юрий Баранчук.
— Востребованы ли у арендаторов муниципальные земли или они теперь, услышав о повышении коэффициентов, от них отказываются? — уточнил Александр Захаров.
— Массовых отказов у нас не наблюдается, — ответил Кухарук.
Свое мнение по этой теме высказал и депутат Динар Абукин:
— Мне кажется, все коэффициенты — правильные, — начал он. -Но проект, который рассматривается сейчас в Государственной Думе, может все перечеркнуть и сильно ударить по малому бизнесу. Собрано уже 25 тысяч подписей тюменцев против введения этого закона. Предлагаю и нам выйти с обращением в Государственную Думу, чтобы там не принимали этот документ.
Предложение депутата поставили на голосование. Но оно не прошло: из 12 присутствовавших на заседании депутатов только четыре оказались «за».
— Все-таки наш подход правильный, — подвел итог Александр Захаров. — И режим для ведения бизнеса у нас в городе более чем щадящий. Как будут дальше развиваться события — мы не знаем. Если потребуется — можем к этой методике вернуться. А пока надо управлять той ситуацией, которая есть.
Документ вынесли на обсуждение на очередное заседание городской Думы.