Один обманул, другой ограбил
Обманутых дольщиков, на собственные деньги достроивших дом, ожидает суровая зима без отопления и горячей воды. Подрядчик компании, признанной в апреле банкротом, в преддверии отопительного сезона разобрал крышную котельную и вывез оборудование. Объясняет, что это в счет долгов, которые остались перед ним у застройщика.
История дома номер 2 по улице Газопромысловой началась, как говорится, за здравие, но чем дальше продолжается, тем выглядит страшнее. В 2011 году, когда Ирина, одна из пострадавших от «Тюменского строителя», заключала договор долевого участия, дом был уже практически готов. Достраивался технический этаж. Могла ли она предположить, что имеет дело с недобросовестным застройщиком? Женщина утверждает, что нет. Ни в прессе, ни на сайте ГУСа о «Тюменском строителе» в то время не было компрометирующей информации. Напротив, компания владела солидным участком в Тарманах, на котором один многоэтажный дом уже был сдан, второй подведен под крышу, и еще под два сделаны фундаменты. Работа на стройке кипела. Да и стоимость квартиры, которую покупала Ирина, 30 тысяч рублей за квадратный метр, была адекватной дому на окраине в стадии строительства.
Но не прошло и полугода, как начались проблемы. Сроки сдачи откладывались, директор компании Анатолий Санников кормил людей бесконечными обещаниями, не помогали ни митинги, ни жалобы в компетентные органы. Единственное, за что дольщики благодарны, что застройщик выдал им ключи от квартир, чтобы они могли начать отделочные работы. Обещал, что за это время он устранит все недоделки и сдаст объект в эксплуатацию. Сделав ремонт, сдачи дома дольщики так и не дождались. Не сдан он и до сих пор. Хотя люди живут в квартирах уже не первый год. И платят за энергоресурсы по максимальной ставке -как за строящийся объект. По факту же хозяевами своих квартир не являются.
Надо отдать должное дольщикам, они не стали сидеть, сложа руки, а сами довели свой дом до ума. Подключили к инженерным сетям, отремонтировали подъезды и входные группы. Прошлую зиму перезимовали нормально. А вот как будут выживать этой — не знают.
— Господин Помигалов, руководитель компании, которая устанавливала крышную котельную на нашем доме, снял с нее и вывез все оборудование, — рассказала другая дольщица Ольга. — Требует с нас около 700 тысяч рублей в счет уплаты долга, который ему якобы не выплатил Санников. Санников успел, конечно, всем задолжать. В числе его кредиторов и Налоговая инспекция, и банки, и другие организации. Но что касается этой котельной — история мутная. Как нам сказали в ГУСе, существуют акты выполненных работ, подписанные Помигаловым и Санниковым. А значит, расчет должен был быть произведен.
— Вообще-то это воровство, -добавляет первая собеседница. -Подрядчик должен был решать финансовые вопросы с застройщиком или через суд. Если у него есть документы, подтверждающие задолженность по котельной, надо было требовать возмещения в законном порядке, а не оставлять людей без отопления накануне зимы.
Но холод в квартирах — еще не самое худшее, что ожидает обманутых дольщиков этой зимой. Не меньше их волнует судьба самих квартир. В списке кредиторов «Тюменского строителя» дольщики занимают далеко не первое место. У застройщика многомиллионные долги — в том числе перед государством. В счет уплаты за них конфискуют строительное оборудование и технику, а также все недостроенные объекты, принадлежащие компании. В их числе и заселенный, но так и не принятый в эксплуатацию дом.
— Нас пугают, что наши квартиры могут продать с аукциона в счет оплаты долгов «Тюменского строителя», — говорит Ольга. — В конце сентября состоится последнее собрание кредиторов, на котором будет принято решение о судьбе дома. Вряд ли они согласятся отдать нам квартиры в собственность. Возможно, нас начнут уговаривать создать ЖСК совместно с дольщиками еще двух долгостроев «Тюменского строителя»: ГП-7 и ГП-8, чтобы оплатить за наш счет строительство еще и этих домов. Но вероятнее всего третий вариант — мировое соглашение. В этом случае нам тоже придется платить, но уже меньше, порядка 10 миллионов рублей — это уже легкий испуг.
***
фото: Дом N 2 на Газопромысловой;Дольщики «Тюменского строителя» из ГП-7 и ГП-8 вчера у областного правительства.