Стоит очередь из аристократов
Кто сказал, что на строительную отрасль надвигается кризис, что квартиры в новостройках не раскупаются, потому что у людей нет денег? Компания «Тюменьинвестстрой» утверждает обратное и приступает к строительству нового жилого комплекса «Аристократ».
Работы на стройплощадке начались в начале августа. До этого инженеры предприятия провели изыскания, определили несущую способность грунта.
— Это инъектор, — ведущий инженер проекта Александр Шешуков показывает на небольшой гусеничный агрегат. — Установка для инъектирования основания грунтов.
Заметив, что его слова не вызывают у меня реакции, объясняет:
— В основание грунта закачивается под давлением смесь из воды и цемента, что увеличит его несущую способность. Эта технология применяется вместо свай. Она не такая новая, но редко используется, так как требует дорогостоящего оборудования.
К радости жильцов улиц Камышинской и Туринской, между которыми расположится новый жилой комплекс, у ТиСа такое оборудование есть. Центр города не будет на протяжении многих дней содрогаться от грохота сваебоя. А то, что на строительство фундамента потребуется время, известно заранее.
Хоть работы на стройплощадке и ведутся почти круглосуточно, но и площадь под застройку достаточно большая. В квадрате улиц Камышинская — Туринская — Каширская — Самарская будет возведен девятиэтажный трехподъездный жилой дом бизнес-класса с двухуровневым подземным паркингом. Проект включает в себя также комплексное благоустройство территории — с детской и спортивной площадкой, паркингами и озеленением.
Застройщик поставил себя в жесткие рамки, обязуясь возвести жилой комплекс буквально за пару лет — до конца 2017 года.
— Уверены, что справитесь? -интересуюсь у главного инженера проекта Олега Чижа.
— Мы беремся только за то, в чем уверены, — твердо отвечает он. — Этот дом уже ждут. У него удачное местоположение. Центр города, рядом первая гимназия.
— На самом деле, у нас уже часть квартир забронирована, и еще очередь из желающих заключить договоры, — подтверждает его слова ведущий специалист ТиСа Светлана Гульницкая. — Но мы не рассчитываем только на деньги инвесторов, компания вкладывает в реализацию проекта и собственные средства.
«Аристократ» — второй опыт возведения жилого комплекса бизнес-класса. Квартиры в «Манхеттэне», что на ул. Осипенко, тоже были распроданы задолго до его сдачи в эксплуатацию.
Компания «Тюменьинвестстрой» успела себя зарекомендовать на строительном рынке Тюмени. Квартиры категории «эконом» в ее исполнении также пользуются устойчивым спросом. Сейчас на сдаче жилой комплекс «Соседи» на проезде Геологоразведчиков. Активно строится ЖК «Акварель» на ул. Таврической. Особого секрета, как удается развиваться даже в кризис, у ТиСа нет, утверждает Светлана Гульницкая. Просто строят качественно и не заламывают цены.
— «Аристократ» будет в монолитно-каркасном исполнении, -рассказывает Светлана. — Облицовка фасадов — из двух видов кирпича. Один российского производства, второй по специальному заказу произведен в Финляндии. На стройматериалах мы не экономим.
Что же касается цен на квартиры, то сейчас, когда строительство только начинается, они самые минимальные.
— С трудом верится, что в наше время люди не боятся вкладывать деньги в долевое строительство… — не могу не высказать сомнений.
— Конечно, люди стали более взвешенно подходить к покупке квартир на стадии строительства, — соглашается Светлана Гульницкая. — И это правильно. Но у нас, кроме всего прочего, уже есть пул постоянных клиентов. Они все о нас знают, поэтому уверены, что эти инвестиции себя оправдают.
***
фото: Александр Шешуков;Инъектор в работе;Бурильщику Вадиму Морозову работа в удовольствие.