Идем по плану, но от плана отстаем
Как идет капремонт жилого фонда, обсудили вчера на заседании постоянной комиссии городской Думы по экономической политике и ЖКХ.
Новая программа капитального ремонта стартовала в прошлом году, но не с начала, а с середины года, поэтому многие объекты автоматически стали переходящими на 2016 год. В перечень краткосрочного плана 2015 года включено 139 многоквартирных домов площадью более 600 тысяч квадратных метров. Из них 138 накапливали средства на счете регионального оператора, и только один — на спецсчете. По этой программе выделят 449 млн рублей. По оценке Павла Перевалова, заместителя главы администрации города, ремонт идет полным ходом. На первом этапе определили подрядчика для разработки проектно-сметной документации, по 104 объектам провели конкурсы (на другие объекты — по замене лифтового оборудования — ПСД сделали раньше). На 34 объектах уже завершены все строительно-монтажные работы.
По второму краткосрочному плану капитального ремонта предполагается отремонтировать 153 многоквартирных дома. В этом списке также большинство — 151 дом — перечисляют средства в фонд регионального оператора, и только две многоэтажки — на спецсчет. По всем этим проектам, по словам Павла Перевалова, проведены конкурсы на разработку ПСД, в октябре-ноябре документы будут приняты. Тогда можно будет начинать выбирать подрядчиков на строительно-монтажные работы. Согласно изменениям, внесенным в федеральный закон, этот процесс отныне будет проходить по-другому. Предварительно сформируют пул подрядчиков, которые способны выполнить все условия договора, и уже затем вступят в силу обычные конкурсные процедуры. Данная система позволит обезопасить собственников от нерадивых строителей, которые выполняют работы некачественно или срывают сроки их проведения.
— А если ремонт, по мнению собственников, все-таки проведен некачественно, куда жильцам обращаться? — уточнил депутат Роман Чуйко.
Павел Перевалов пояснил, что о такой ситуации необходимо проинформировать специалистов департамента городского хозяйства, которые осуществляют контроль за выполнением подрядчиком договорных обязательств.
— А как быть с теми, кто принципиально не платит за капитальный ремонт? Много ли таких граждан? — продолжил Роман Чуйко.
— Объективно их все меньше, — считает Павел Перевалов. — Многие стали понимать, что когда срок ремонта, например, крыши дома подошел, его невозможно начать на следующий же день. Одним взмахом, за один час тыква, как в сказке, не превратится в карету.
— Из 139-ти домов, запланированных по программе 2015-го года, завершено только 34 — не маловато ли? — просил уточнить Николай Романов, заместитель председателя городской Думы.
— Необходимо поэтапно пройти всю серию процедур конкурсов и согласований, — ответил Перевалов. — Много времени уходит на организационные мероприятия, в том числе на проведение общих собраний в многоквартирных домах. Иногда быстрее сам ремонт сделать.
— А если капремонт еще не начат, может ли общее собрание стать инициатором того, чтобы в доме построили еще и пандус? — уточнил Роман Чуйко.
— В нормативной базе такого вида работ по капитальному ремонту нет, — пояснил Павел Перевалов. — Фактически строительство пандуса является реконструкцией. Но сейчас принят новый порядок работы по организации доступной среды в многоквартирных домах. Для того чтобы построить пандус, инвалиду не обязательно будет проводить общее собрание дома, собирать кворум и получать одобрение. В департаменте социального развития разрабатывается процедура обследования всех многоквартирных домов, в которых проживают инвалиды, чтобы определить необходимый перечень мероприятий. Причем, будут рассматриваться не отдельные виды или группы инвалидности, а общая картина — в целом. Даже сердечнику, например, может потребоваться пандус. Необходимо создавать равные условия передвижения для всех маломобильных групп населения.