В ожидании застройщика
Практически на каждый прием к депутату Тюменской городской Думы Николаю Моисееву приходят избиратели, которые спрашивают: когда их переселят из аварийного жилья?
Люди знают о программе по развитию застроенных территорий, говорит Николай Афанасьевич. И ждут подрядчиков, которые бы взяли на себя нагрузку по их расселению, как манну небесную.
Хотя есть и те, кто уже вознагражден за ожидание. О том, как реализуется программа по развитию застроенных территорий, говорили вчера на заседании постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям Тюменской городской Думы. Директор департамента земельных отношений и градостроительства Дмитрий Иванов сообщил депутатам, что в настоящее время городская администрация приняла решение о развитии 16-ти застроенных территорий. Соответствующие договоры уже заключены, подрядчики приступили к выполнению договорных обязательств.
Например, компания «Жилье2000», которая взялась осваивать 2,7 гектара в границах улиц Парковая, Амурская, Новосибирская и Магнитогорская, уже принялась за работу.
На первом этапе застройщик на собственные средства расселил жителей четырех многоквартирных домов, признанных аварийными. А на освободившемся земельном участке возвел новый многоквартирный дом. В общем и целом компания вызвалась расселить 20 ветхих жилых помещений в этом районе.
— Но граждане волнуются, какая будет очередность: кого переселят раньше, кого позже? Можно узнать, есть ли среди застройщиков, с которыми заключены договоры, лидеры и аутсайдеры? — спросил Дмитрия Иванова депутат Алексей Чирков. — Ведь сроки выполнения договоров варьируются от пяти до 15 лет…
Сроки, действительно, разные, подтвердил Дмитрий Валерьевич. Однако городская администрация строго контролирует, чтобы все они были соблюдены.
Основная работа застройщика начинается после того, как проведены публичные слушания и согласованы проекты планировки и межевания территории. О каждом подрядчике в мэрии есть актуальная информация: кто и на каком этапе в данный момент находится. Вкратце Дмитрий Иванов изложил ее на заседании, но выказал готовность предоставить развернутые отчеты по всем адресам, которые интересуют депутатов.
А им хотелось бы подробнее узнать о судьбе многоквартирных двух- и трехэтажек в районе улиц Пражской и Тимофея Чаркова.
— Дело в том, что год назад администрация заключила договор с застройщиком «Сибстройкапитал», но жильцы аварийных домов до сих пор не знают, чего и когда им ждать, — рассказал по этому поводу депутат Александр Лейс. — По крайней мере, они обращаются ко мне с этим вопросом, пересказывают какие-то слухи, но конкретики нет.
Чтобы не быть голословным в общении с избирателями, Александр Александрович попросил директора департамента направить ему письменный ответ, который бы четко обрисовал перспективы людей.
Николай Моисеев, в свою очередь, попросил Дмитрия Иванова обратить внимание на возможность развития территории в микрорайоне Мелиораторов и в Казарово.
— Там есть вся инфраструктура для того, чтобы построить новые дома, а люди вынуждены ютиться в старых двухэтажках, — говорит Николай Афанасьевич.
Планы по развитию программы у администрации есть, ответил Дмитрий Иванов. Однако есть и определенные требования к территориям, на которые можно запустить застройщика в обмен на его помощь в расселении жилья, признанного аварийным. В апреле этого года рабочая группа пришла к выводу, что в рамках программы реально заняться развитием еще трех территорий в границах улиц Чайковского, Новогодней, Сосьвинской; улиц Судостроителей, Сахалинской, Домостроителей; на улице Волгоградской. Теперь предстоит провести аукционы.
Таким образом, в результате развития 19-ти (с учетом трех предполагаемых) застроенных территорий планируется снести 175 многоквартирных домов, признанных в установленном правительством Российской Федерации порядке аварийными. Общая площадь сносимого жилого фонда 151543 квадратных метра. Это 31,5 процента от общего количества многоквартирных домов Тюмени, подлежащих сносу.
***
фото: Новый дом на улице Амурской на месте снесенных аварийных ;Аварийное жилье видно невооруженным глазом ;Дома по улице Пражской в ожидании расселения.