Дома на Лесобазе расселят раньше
Глава администрации города Александр Моор по поручению губернатора региона Владимира Якушева провел встречу с жителями микрорайона Тура.
Накануне жители 11 ветхих многоквартирных домов — NN 116, 107, 109, 138, 104, 82, 87, 56, 98, 78, 113-а по улице Камчатской — разместили на YouTube видео-обращение к президенту РФ Владимиру Путину с хэштегом «такжитьнельзя». Теперь эти двухэтажки в Интернете иначе как страшными не называют. Действительно: провалившиеся полы, покосившиеся перекрытия, трещины в стенах, подвалы, затопленные нечистотами, прогнившие трубы, протекающая кровля. И за «счастье» жить с таким комфортом им выставляют огромные суммы в платежках за жилищно-коммунальные услуги.
— Администрация города проблемами Лесобазы занимается давно, они нам известны, — сказал, открывая встречу, Александр Моор. — Самые актуальные из них: техническое состояние жилищного фонда и вопросы, связанные со сроками расселения аварийного жилья.
Александр Моор напомнил, что сейчас в городе действуют 16 договоров по развитию застроенных территорий, согласно которым должны быть снесены 168 домов. Сроки определены разные — от 5 до 15 лет. Один из таких договоров с крупным застройщиком касается и домов, расположенных на территории старой Лесобазы. Он предусматривал поэтапное расселение из ветхого и аварийного жилого фонда с 2018 по 2028 год.
— Мы готовили этот аукцион еще в 2015 году, исходя из технического состояния домов, — объяснил Александр Викторович. — Но сегодня объективно понимаем, что 10 лет — слишком большой срок, вопрос должен быть решен быстрее. В ближайшее время проведем работу с инвестором, обсудим сокращения сроков расселения до 10, до 5 лет, а может, и меньше. Eсли у него такой возможности нет, будем искать иные правовые и финансовые механизмы.
Одним из вариантов может стать создание отдельной программы расселения этих домов. Они расположены компактно, поэтому земля может быть выставлена на аукцион. Появится инвестор или несколько инвесторов на эту территорию. Необходимы две недели, чтобы точно определить пути решения.
Уверенность, что проблема решится, основана и на тех успехах, которых регион достиг в реализации программы по расселению из ветхого и аварийного жилья. С 2013 по 2017 годы в Тюмени благодаря программе снесено 125 домов, на очереди — еще 577. На Лесобазе же из 85 проблемных домов аварийными признаны пока только 35. Необходимо, чтобы остальные как можно скорее получили статус ветхих и аварийных.
— Для этого надо провести собрание собственников, которые должны проголосовать за обследование домов. Затем документы поступят в межведомственную комиссию, — рассказал Павел Перевалов, заместитель главы администрации города. — По закону необходимо за 10 дней известить жителей домов о дате проведения собрания, УК должна вывесить объявления.
— Наш дом признан аварийным в январе этого года, но платить за квартиру мы стали не меньше, а больше, — пожаловалась одна из жительниц. — Почему за такое жилье мы платим по 7000, а то и по 10000 рублей в месяц?
Перевалов объяснил, что после признания дома аварийным УК не должна начислять плату за текущий ремонт, а за текущее содержание территории брать только половину. В целом, жилищные услуги должны стать дешевле примерно вдвое. Но оплату коммунальных услуг никто не отменяет, вопрос только в том, правильно ли она начисляется?
В одном из домов, например, УК в начале года вдруг решила выставить жильцам долги за 1,5 года за потребление холодной воды по нормативу. Почему она не включала в платежку этот повышающий коэффициент раньше? Eе специалистам известно, что приборы учета в этих домах не установить — трубы ржавые, подвал затоплен. И почему каждые полгода жильцам выдают предписания на обязательную установку счетчиков? Павел Перевалов пообещал, что в отношении этой управляющей компании проведут проверку.
— Мы в любом случае на вашей стороне, — успокоил горожан Александр Моор. — Надо изучить добросовестность действий управляющей организации. Хотя вопрос о начислении за холодное водоснабжение без приборов учета — непростое дело. В таких случаях полагается считать по нормативу с повышенным коэффициентом. Но ваш случай особый. Это нам — «домашнее задание»: надо найти техническое или финансовое решение этого вопроса. Несправедливо, что живете в таких условиях и платите такие суммы за жилищно-коммунальные услуги.
Александр Моор взял этот вопрос на особый контроль и предложил создать рабочую группу, которая ежедневно вместе с Павлом Переваловым займется комплексным решением проблемы.
Поручение получил и представитель управы Ленинского округа: взять на карандаш все претензии жителей домов по улице Камчатской, касающиеся содержания, благоустройства территории, сноса зеленых насаждений.
— Три поколения детей здесь выросли, а у нас так и нет ни детской площадки, ни парка, ни скамеечек, — возмущалась жительница дома N 113-а. — Чем мы хуже других? — Будь моя воля, я бы весь район давно расселила, — сказала Альбина Селезнева, депутат Тюменской городской Думы. — Люди устали от такого быта, их можно понять. Но решить эту проблему быстро очень трудно.
Следующая встреча инициативной группы жильцов с главой администрации состоится через две недели, 27 марта. На ней им расскажут о путях и механизмах решения их проблем.
***
фото: Александр Моор, заместители главы администрации города и руководители департаментов на встрече с жителями домов по улице Камчатской ;Павел Перевалов после окончания встречи еще долго отвечал на вопросы по начислению жилищно-коммунальных услуг ;Депутат Альбина Селезнева.