Пустырей здесь больше не увидишь
Недавно родственники из Нижнего Новгорода купили для своих детей квартиру в новостройке. На окраине, имели мы неосторожность прокомментировать местоположение этого дома на горьковской карте.
— Ой, можно подумать вы в Тюмени не на окраине живете, — не преминули парировать родственники. — Куда ни посмотришь — сплошные пустыри.
Здесь требуется отступление. Мы-то в Нижнем Новгороде — на исторической родине — бываем частенько, а вот родственники приезжали в «нашу Сибирь» последний раз больше двадцати лет назад. И, действительно, имели удовольствие лицезреть вокруг улицы Николая Федорова сплошные пустыри. На улице Логунова еще не было торгового центра «Солнечный», на улице Валерии Гнаровской — «Фаворита» да и самой улицы, кажется, толком не было.
Теперь «окраина» по отношению к нашему 6-му микрорайону звучит, мягко говоря, обидно. Ни одного необжитого пятачка здесь не осталось: дома, магазины, офисные здания, скверы, детские сады, школы, медучреждения, остановки общественного транспорта… Цены на квартиры опять же далеко не окраинные. Особенно в новых домах. Помню, в начале 2000-х мы купили однокомнатную квартиру в новом панельном доме на улице Гнаровской за весьма приемлемую по тем временам сумму (если не ошибаюсь, а если и ошибаюсь, то несильно — 250 тысяч рублей). Потому что риелторам, кроме самой квартиры, похвастать было особо нечем: вид из окна так себе, сплошные зарождающиеся стройки, обнесенные забором. Теперь даже двушки с простеньким ремонтом здесь отдают не меньше, чем за четыре миллиона. А однушки, судя по объявлениям, продавать вообще никто не хочет, потому как это золотая жила. Гораздо выгоднее сдавать их — спрос большой.
Но отремонтированная двушка за четыре с половиной миллиона рублей — это цветочки, ценовые рекорды бьют новые свечки жилого комплекса «На улице Валерии Гнаровской», который тянется, собственно, от улицы Гнаровской до Федорова. Последние, пятый и шестой, дома сдали совсем недавно и предлагают покупать здесь квартиры. Например, двухкомнатную в совсем уж черновом варианте — за пять с половиной миллионов. Хотя, по моим личным ежевечерним наблюдениям, пустующих квартир полно еще и в первых четырех домах. В ближайшем к моему дому — в первом 14-этажном корпусе — зажигается от силы с десяток окон. Во втором примерно столько же, в третьем и четвертом и того меньше…
— Вообще-то в третьем доме продано больше половины квартир, — говорят на это в офисе продаж. — Может, просто не все еще заехали, делают ремонт. В четвертом — да, купленных пока мало.
По словам менеджера, дома в ЖК «На Гнаровской» строили разные организации. Первые два дома — одна, вторые два — другая и два последних — третья. Хоть планировка и одинаковая, но отделка разная. Где-то улучшенная черновая: с оштукатуренными стенами, ровным полом, сеткой электропроводки и розетками. А вот в пятый дом, мы видели, завозят стяжку для пола.
— Да, мало купить дорогую квартиру, придется еще вложиться в ее ремонт, — говорит Eвгений, который привез стройматериал.
— А еще терпи потом, пока соседи ремонт сделают, — вторю.
— Ну, это не беда — можно потерпеть, если хочешь жить в хорошем доме и хорошем районе. Я в свое время тоже одним из первых в новостройку заехал, потом еще года два соседи колотили, сверлили, мебелью грохотали. Зато сейчас все довольны, — отвечает.
Довольны ли своим выбором немногочисленные жильцы свечек на Гнаровской, наверняка сказать не могу. Никого из живущих здесь лично не знаю, а застать во дворе удалось только молодую маму Татьяну, которая уклончиво ответила, что она с семьей здесь временно, и детей.
— Площадку бы какую-нибудь классную сюда. Знаете, такую — с качелями разными, — мечтательно говорит Алина.
— И спортивную бы какую-нибудь, — добавляет ее одноклассник Миша. — А то ходим в соседние дворы.
С детскими и спортивными площадками возле новых свечек и правда беда. Eсть какая-то песочная возле последнего по счету дома. И совсем крохотная в самом начале.
— Но это уж как жители решат, — говорят в офисе продаж. — Eсли захотят, могут в дальнейшем построить что-нибудь еще. Хотя места, конечно, мало.
И все оно отдано, главным образом, под парковки. Ничего классного. Откуда же такие цены на жилье?
Продавцы объясняют: дома кирпичные, потолки высотой три метра, такое сейчас редко найдешь. Опять же, место тихое — оживленных дорог под окнами нет.
Но есть какой-то объект за забором с колючей проволокой, который на карте загадочно обозначен хозяйственным корпусом. На территории валяются какие-то железяки, и смотреть на них из квартиры, полагаю, не очень увлекательно.
— Пф, а на Ялуторовской окна вообще на следственный изолятор выходят, так что теперь? — говорит Eвгений. — Придет время, и вместо этого забора здесь появится что-нибудь путёвое.
И то верно. Вон наши родственники и не подозревали, оказывается, что вокруг нас уже давно не пустыри, а столько всего путёвого. Кажется, пришло время снова зазывать их в гости, чтобы и центральная Россия знала: какие они, новые окраины Тюмени.
***
фото: Когда-то здесь было чистое поле ;Вот и вся детская площадка ;За неимением других развлечений мальчишки играют с кирпичами.