Общее останется общим
Общее имущество садовых товариществ больше нельзя будет приватизировать. Соответствующие поправки в гражданский кодекс вступают в силу с 1 октября.
В областном союзе садоводов пояснили, что общее имущество в садовых товариществах (это может быть склады, сельхозтехника и инвентарь, дороги, детские площадки и так далее) принадлежит собственникам участков на праве общей долевой собственности. Сколько приходится на каждого из них, зависит от размера участка — чем больше соток, тем больше доля. Ранее для приватизации нужно было согласие всех собственников на общем собрании, затем начинались кадастровые работы. После этого сотрудники администрации утверждали документы, земля ставилась на кадастровый учет, и на нее регистрировалось право. Теперь этого сделать нельзя, можно только продать собственную долю — и то только вместе с участком (отдельно этого сделать нельзя).
Зато земли общего пользования по-прежнему можно сдавать в аренду, что позволяет садовым обществам зарабатывать. Например, сдать в аренду склады и технику, общую землю можно арендовать под дачный магазин.
Как сообщает «Парламентская газета», такое предложение озвучил депутат Госдумы, председатель союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. По мнению депутата, вносить в закон дополнительные поправки нет необходимости — со временем все поставит на свои места судебная практика. Кроме того, дачники могут уточнить детали в своем уставе, приняв решение на общем собрании. Но, чтобы избежать лишних споров, лучше выработать единые рекомендации для всех садовых товариществ, считает Никита Чаплин. Для этого, отметил он, нужно, чтобы свое экспертное мнение высказал Росреестр, который отвечает за вопросы недвижимости. В осеннюю сессию он планирует обсудить эту тему с представителями Росреестра.