Комплексное развитие «Звездного»
В жилом комплексе «Звездный» на Мысу строят самые высокие в нашем городе дома. «Юпитер» — это четыре башни по 32 этажа, объединенные общим стилобатом с паркингом и торговой галереей. По словам Александра Гайдукова, руководителя группы компаний «Страна девелопмент», если ехать на лифте без остановок, то на самый верхний этаж можно попасть за 30 секунд.
В понедельник посмотреть, как идет застройка микрорайона, приехал глава города Руслан Кухарук.
— Мы традиционно проводим подобные выездные совещания с застройщиками, которые возводят жилые комплексы в рамках таких мер поддержки, как инфраструктурные бюджеты и облигации. Сегодня можно увидеть, как из некогда отдаленной части города микрорайон «Звездный городок» превращается в центр притяжения, — сказал Руслан Николаевич.
Он посмотрел уникальный проект теплого пешеходного перехода, который соединяет жилую зону с парковкой и торговым комплексом.
На улице Тимофея Чаркова, между уже сданными домами и новыми, самыми высокими, расположилось одиннадцатиэтажное здание. На первом этаже — круглосуточный супермаркет, аптека, кофейня, на остальных — паркинг, а на последнем — просторное помещение будущего фитнес-клуба с бассейном и панорамным видом на город. Здание имеет сквозной выход на уже обустроенный симпатичный бульвар с качелями и скамейками, а также теплый переход в жилые дома, в торговый центр «Сити молл» и на автобусную остановку. Все эти объекты уже оценены горожанами, да и приезжие здесь любят бывать.
— На стадии проектирования, -продолжал глава города, — мы попросили застройщика вписать в переход объекты транспортной инфраструктуры. Так появились дополнительные выходы к остановочному комплексу «Звездный городок». В дальнейшем еще один объект города оснастим умным остановочным комплексом. Кроме того, уникальным стало решение включить сюда и спортивный объект — по просьбе жителей микрорайонов. Мы всегда говорим, что социальная инфраструктура может создаваться не только за счет бюджетных средств, но и с помощью инвесторов: это лучший пример того, как можно с вводом в эксплуатацию жилого комплекса предусмотреть не только парковочные места, но и весь комплекс социально-бытовых объектов. Перспективы развития всего микрорайона требуют обновления и транспортной инфраструктуры. Назрела необходимость расширения улицы Тимофея Чаркова — в планах сделать ее четырехполосной с учетом привязки к проекту продолжения улицы Мельникайте от новой трехуровневой развязки до улицы Тимофея Чаркова. А в дальнейшем -и с выходом на улицу Щербакова. Вопрос проектирования четырехполосного движения уже обсудили с департаментом дорожной инфраструктуры и транспорта, и в ближайшее время в исполнении бюджета на 2024 год этот вопрос рассмотрят, — сказал Руслан Николаевич.
Семьям с маленькими детьми, я думаю, интересно будет узнать, что разрабатывается проектная документация на детский сад, который разместится рядом с уже построенной школой.
— У нас реализован проект детского сада в одной из введенных секций жилого дома в новом микрорайоне, но он покрывает потребность только уже построенных домов. А с учетом перспективы возникает потребность в полноценном детском садике, — рассказал Руслан Николаевич.
На выездном совещании с застройщиком обсудили и вопросы комплексного развития территории (КРТ).
— В последние годы сложилось эффективное взаимодействие власти и бизнеса. Это помогает реализовывать проекты плавно и планомерно. Решения о вводе территорий в оборот принимается с учетом интересов всех трех сторон. Но прежде всего интересов тех, кто здесь живет, — прокомментировал Руслан Кухарук.
«Страна девелопмент» уже наработала собственный опыт успешной реализации проектов КРТ и развития застроенных территорий (РЗТ). Суть ее проектов не только в обеспечении благоустроенным жильем, но и в улучшении архитектурного облика города, как, например, случилось с жилым комплексом «Eвропейский берег».
По словам главы города, на сегодняшний день в Тюмени уже принято 17 решений о комплексном развитии территорий жилой застройки. Их общая площадь — 268 гектаров. «КРТ — это существенное подспорье при расселении аварийных домов без привлечения бюджетных средств. Более того, в договорах КРТ предусматривается обязательство застройщика не только освободить территорию от аварийного жилья, но построить и передать в публичную собственность социальные объекты».
***
фото: «Юпитер» — так он выглядит сейчас;Таким он станет в будущем;Александр Гайдуков показывает теплый переход;Строители шагают вверх.