Создать комфортные условия для сограждан
Третье заседание постоянной комиссии по благоустройству и городскому хозяйству прошло под председательством Дмитрия Антипова. В работе приняла участие председатель городской думы Светлана Иванова, представители общественных организаций и городской прокуратуры, заместители главы города Петр Вагин и Владимир Кильтау, руководители структурных подразделений администрации Тюмени.
Владимир Кильтау докладывал о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, о развитии сетей централизованного водоснабжения и планах по увеличению мощностей очистных сооружений.
Он объяснял, как функционирует система капитального ремонта общедомового имущества. И какие перемены ожидают эту социально значимую жилищную услугу в 2024 году. Что касается организационно-штатных изменений, то 1 апреля 2023 года фонд капитального ремонта получил функции разработки проектной документации. С 1 января фонду будут переданы функции службы заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства.
— В его функциях — весь перечень работ: подготовка проектной документации, проведение аукционов, отбор подрядчиков, заключение договоров, контроль за выполнением ремонта переходит в региональный фонд, — пояснил Владимир Викторович.
Региональная программа капитального ремонта сформирована на 2015-2053 годы и касается 7684 многоквартирных домов, из них 3728 домов — в Тюмени. Очередность проведения капремонта сформирована с учетом критериев: года ввода дома в эксплуатацию; даты проведения последнего капитального ремонта; степени износа конструктивных элементов; соблюдения финансовой дисциплины собственниками помещений.
Так, переход с газовых плит на электрические понадобился только двум домам в Тюмени — N 48 и N 187 на улице Республики. Хотя состоялось 28 общих собраний собственников, но они не смогли принять решение.
Депутаты очень живо обсуждали доклад Владимира Кильтау. Некоторые проблемы требуют детальной проработки, и Дмитрий Антипов предложил после Нового года провести рабочее совещание с участием профильных специалистов. Депутат Александр Григорьев обеспокоен ситуацией, когда некоторые управляющие компании к зиме закупили дорогостоящие водоподогреватели, оформили соответствующие документы, но субсидию не получили. По его мнению, такие виды работ должны входить в программу капремонта, чтобы собственники не платили дважды за капитальный ремонт и за текущее содержание. О своей обеспокоенности говорил депутат Александр Захаров: существующая программа капремонта не включает полноценный ремонт пожарной сигнализации. Обычно ограничивается только заменой силового кабеля, а все механические части (заслонки, желоба, насосы) остаются вне поля зрения. В итоге делаются только те работы, на которые хватило денег по смете. А граждане за свои деньги ждут результатов, подчеркнул депутат.
Дмитрий Антипов пояснил, что в новостройках все оборудование соответствует современным требованиям. «В старом жилфонде не всегда есть техническая возможность смонтировать такие инженерные системы», — добавил он.
На вопрос депутата Дмитрия Ошуркова об исполнении гарантийных обязательств в 2023 году был ответ, что недочеты имели локальный характер, и их исправление не требовало серьезных ресурсов. Вопрос о добросовестности муниципальных заказчиков задал Руслан Сабиров. Владимир Кильтау пояснил, что в муниципальных аукционах принимают участие только те подрядчики, которые прошли предварительный отбор. Когда готовятся лоты, то организаторы аукционов составляют сметный расчет, который проходит проверку. Поэтому цена контрактов реальная и ее снижение во время аукциона возможно не более чем на 3-5 процентов. Приоритет отдается российским поставщикам. Так как впоследствии это дает возможность решать вопрос и с гарантийным ремонтом.
Подводя итоги, председатель постоянной комиссии Дмитрий Антипов выразил надежду, что передача функций службы заказчика и технического контроля областному фонду капитального ремонта не отразится на выполнении региональной программы.
Информируя депутатов о развитии сетей централизованного водоснабжения и планах по увеличению мощностей очистных сооружений, Владимир Кильтау напомнил, что городская схема водоснабжения и водоотведения функционирует в рамках концессионного соглашения, подписанного между правительством области, администрацией города и ООО «Тюмень Водоканал» 26 декабря 2017 года, и что на отчетный период по нему было запланировано 20 мероприятий. Полностью завершены 12, а выполнение оставшихся переходит на последующие периоды. Достигнутый эффект: построено и реконструировано 21,17 километра сетей; построено в рамках технологического присоединения за плату за подключение и заменено в рамках выполнения работ по капитальному ремонту 11,83 километра сетей. Продолжалось строительство централизованных сетей холодного водоснабжения в районах индивидуальной жилой застройки Тюмени. Речь идет о планировочных районах Утешевском, Березняковском, Плехановском, Центральном, Южном, Заречном. В 2022 году построены сети водоснабжения протяженностью 54,34 километра. Центральное водоснабжение пришло в 1256 жилых домов. В 2023 году работы были продолжены. Обеспечена возможность подключения центрального водоснабжения к 541 жилому дому. Eсли сравнить обеспеченность частного сектора, то в 2013 году это было 69 процентов абонентов Водоканала, а в 2022 — 91 процент. Потери воды снизились на 54 процента.
Обсуждая доклад, депутат Александр Григорьев поинтересовался количеством ведомственных КНС. Владимир Кильтау ответил, что в основном они принадлежат РЖД. Локальные вопросы, возникающие при взаимодействии с ними, решаются ООО «Тюмень Водоканал» в рабочем порядке. А на вопрос о периодически появляющемся запахе на пересечении улиц Одесской и Харьковской Кильтау ответил, что там 8-я узловая КНС, где идет реконструкция. По окончании работ запах исчезнет. Он также отметил, что все нелегальные точки сброса жидких стоков закрыты, сбор ЖБО происходит централизованно. «Большой плюс, что фотофиксация нарушений стала проявлением гражданской активности тюменцев». Это дисциплинировало возчиков.
Комментируя итоги заседания, Дмитрий Антипов сказал:
— С 1 января 2024 года функции технического заказчика по капремонту будут переданы в фонд капитального ремонта. Фонд является заказчиком по капитальному ремонту домов. Он же будет осуществлять функции технического контроля. На работе фонда капитального ремонта это никак не скажется. Оптимизация нужна для сокращения юридических процедур. План по капремонту в области выполнен на 91 процент. Работы, которые попали в переходящие, будут окончены в сроки, установленные в муниципальных контрактах. Часть сотрудников, которые занимались вопросами капремонта, переведены в штат фонда. Это позволит сократить сроки выполнения работ и оптимизировать процесс.
Оценивая информацию администрации города о развитии сетей централизованного водоснабжения и планах по увеличению мощностей очистных сооружений, председатель комиссии по благоустройству отметил, что город расширяется, появляются новые жилые микрорайоны. Необходимо своевременное развитие инженерной инфраструктуры и строительства инженерных сетей. На территории города зарегистрированы 167 СНТ и ДНТ. Из них 53 — где есть техническая возможность, — подключены к централизованной сети водоснабжения. Идет модернизации и реконструкция действующих очистных сооружений.
***
фото: Дмитрий Антипов;Светлана Иванова.