Десять лет, полет нормальный
Прошлым летом микрорайон Ямальский-1 с северным размахом, шумно, с песнями и зажигательными танцами под духовой оркестр отпраздновал десятилетие.
А в 2011 году въезжающим в Тюмень по улице Федюнинского с правой стороны дороги открывался густой лес железобетонных скелетов будущих новостроек, рядом бродили огромные птицы козловых и башенных кранов, пери -одически что-то клевали и поднимали головы.
Вспоминались знакомые со школьных времен строчки: «Через четыре года здесь будет город-сад»… Постепенно скелеты обрастали кирпичным и панельным мясом, и пусть не город-сад, а микрогородок со своей инфраструктурой и особенной аурой, которую отмечают ее обитатели, построенный в рекордно короткие сроки, в 2013 году принял жителей Крайнего Севера по программе переселения «Сотрудничество». Она реализовалась общими усилиями двух субъектов -Тюменской области и Ямала.
Тюмень с середины девяностых активно прирастает автономными округами, машин с номерами серий 86 и 89 становится на улицах города все больше. Надым, Пурпе, Салехард, Ноябрьск… далеко не вся география. Алла Тиунова -можно сказать, одна из местных аборигенов, ей 72 года. В феврале 2014 года переехала вместе с мужем на «Большую землю», так северяне называют Тюмень, из заполярного города Лабытнанги, что переводится с хантыйского «семь лиственниц». Работала начальником участка перевалочной базы «Ямал-рыба», под программу попала как ветеран труда и инвалид. Очень счастлива. Климат, говорит, здесь, конечно же, мягче. Что вы хотите, 35 лет жизни и молодости отдали Северу, жили в деревянных бараках, газ добывали, а пользовались привозными баллонами.
— Здесь все друг с другом знакомы, — говорит Алла Владимировна. — Люди в основном хорошие. Огородики за домами сажают: цветочки, помидорчики, зелень, землю удобряют и даже ставят заборчики. Знаете, что для нас земля, когда в вечной мерзлоте поживешь?
А вот с парковками проблема, поэтому жильцы решают ее своим особенным образом, расстилают у дома ковры, обозначая собственное машино-место. Очень камерно и по-домашнему получается. Хотя многим это не нравится.
Застройка без изысков. Дома экономкласса, кирпич и панельные дома зеленого цвета. Детские игровые и спортивные площадки, магазины у дома, ТЦ «Остров». Очаровательный детский садик на улице Николая Ростовцева с милым названием «МАМАнтенок», он один на микрорайон, и, как отмечают молодые женщины, гуляющие с колясками, переполнен, к сожалению. Для себя отмечаю не такую плотную застройку, как в других микрорайонах. И окна многих домов не смотрят, как в песне, «друг на друга вечером и днем».
Сегодня, когда в микрорайоне квартиры активно продаются и их средняя стоимость составляет от пяти миллионов за однокомнатную квартиру в 33,9 квадратного метра, он наполняется молоды -ми семьями с детьми. И это создает одну существенную проблему: микрорайону остро не хватает школы. На днях местные СМИ сообщили — со ссылкой на главное управление строительства, -что для Ямальского-1 уже выбран проект школы на 1100 мест. Такая же школа сейчас возводится на улице Ненецкой, и повторное использование проекта экономически целесообразно, так как позволит существенно сократить сроки строительства.
…Мария переехала сюда из Тарко-Сале семь лет назад. Трехкомнатная квартира ей с мужем досталась от мамы. Уже в Тюмени родился ребенок. Очень ждали школу, не дождались, пошли в перегруженную 65-ю, она рассчитана на 800 человек, а обучаются больше трех тысяч, приходится идти пятнадцать минут пешком, минуя два нерегулируемых перекрестка. Сетует на то, что мало зеленых насаждений и нет площадок для выгула собак. Также добавляет, что квартира, в которой живет ее семья, торцевая и в угловых комнатах зимой бывает холодно, есть проблемы со стыковкой швов, и пока они не решены. На вопрос о близости микрорайона к трассе говорит, что шум не раздражает, так как есть шумовые ограждения.
С 2018 года микрорайон курирует депутат Тюменской городской думы Дмитрий Eлагин:
— Хорошие люди здесь живут, по большей части пенсионеры, добрые и отзывчивые, с активной жизненной позицией и большим желанием улучшить свой район, я с ними всегда в контакте, довольно много времени здесь провожу и их проблемы хорошо знаю. Основная: остро не хватает школы, но есть место под застройку, как только откроется финансирование, она появится. Мое мнение как депутата и гражданина — школы и садики застройщик должен возводить сразу же, тогда и проблем не будет. Это люди из другого региона, и они более душевные, добрые, они с удовольствием общаются, и мы знаем друг друга, мне очень приятно бывать среди них.
Два года назад, говорит Дмитрий Николаевич, для жильцов сделали тротуары и велодорожки. Для поддержания хорошей спортивной формы есть Athletic Gym, большой многофункциональный спорткомплекс, где пенсионеры и молодежь занимаются пилатесом, йогой, фитнесом и другими видами физической активности для их возраста, а для старшего поколения предусмотрены скидочные программы.
Активисты микрорайона ведут соцсети и домовые чаты, тут можно получить все и сразу, не выезжая за пределы — няньку ночную и дневную, репетитора по английскому и немецкому, домашнего повара с борщом и пловом, мужа на час (не подумайте дурного -розетку в спальне починить или кран на кухне).
Галина Сергеевна из Ноябрьска говорит: «Я чужаков вычисляю сразу, тут летом можно, например, в магазин запросто в халате и домашних тапках пойти и не наряжаться, мы тут как дома, словно и не уезжали никуда, я всех соседей знаю».
Несмотря на отдаленность от центра, транспортная развязка здесь хорошая, ходят автобусы NN 65, 13, 49, есть остановка «микрорайон Видный» и остановка «Ямальский-1», в шаговой доступности ТЦ «Остров» с детскими игровыми комнатами, поликлиника N 17 на улице Монтажников и МФЦ. Жители отмечают невысокую стоимость квадратных метров по сравнению с другими районами.
***
фото: Строительство ЖК «Ямальский-1» (2012 г.);ЖК «Ямальский-1» сегодня.