Интересный день у капремонтников
На улице Комбинатской, 38 идет капитальный ремонт водосточной системы.
Инна Бардакова
Подрядчик — «Матмасы Агропромстрой», — приступил к работе в мае. Прораб Александр Лопарев рассказывает: «Дому лет 50. Чугунные шахты были в ужасном состоянии, шатались от прикосновения. Водосточные трубы прохудились основательно».
— Меняем полностью всю водосточную систему, — перечисляет Лопарев. — Сначала убираем обрешетку, осматриваем стропила, некоторые заменяем. Затем — пароизолятор, пленка, новая обрешетка. Все участки сразу накрываем, чтобы не залить жильцов. Работаем поэтапно.
На пятый этаж материалы поднимают краном. Eжедневно работают шесть человек, позже подключаются жестянщики и кровельщики. Используют профлист, гофрированное железо, а еще металлические листы толщиной 0,7 мм для желоба. Установили на крышу снегозадержатели. Смонтировали утепленную пластиковую шахту.
— Она долговечная и красивая, -отмечает Лопарев. — С жильцами отношения хорошие. Шум их не беспокоит — тридцать сантиметров изоляции. Во время ливня оперативно ставили железо на шахты, чтобы остановить протечки.
Вчера был необычный день: за работой на высоте с автогидроподъемником наблюдали специалисты Главгосэкспертизы. Они изучали процессы для выработки новых нормативов капремонта.
— Стоимость работ определяется нормативами, утвержденными федеральным центром на основе данных фонда развития территорий (ФРТ) и Главгосэкспертизы, — поясняет Антон Бытов, начальник отдела техконтроля фонда капремонта МКД Тюменской области». — Мы участвуем в оценке затрат подрядчиков, чтобы обновить нормативную базу. Это нужно для эффективной работы подрядных организаций и покрытия их реальных расходов.
Тюменская область выбрана одним из трех регионов для натурной съемки процессов. Это первый регион за Уралом, где Главгосэкспертиза оценит специфику работ.
— По действующим нормативам для пятиэтажек требуются леса. Это дорого и неэффективно, поэтому подрядчики используют подъемную технику, — говорит Андрей Нестеренко, главный специалист Главгосэкспертизы России. — Нормативы опираются на базу 1981 года. Технологии и материалы изменились. У каждого региона свои особенности: в Тюмени иной уровень износа из-за климата. Новая база должна работать для всей страны.
Наблюдая за работой, Нестеренко замерял время операций. Eго интересовало крепление труб:
— Здесь проволока, а это запрещено. Крепить надо саморезами. Видимо, в процессе прошлого ремонта слишком экономили. Сейчас рабочие соблюдают технологию.
Инна Бардакова
***
фото: Замена водосточной системы;Андрей Нестеренко.