Человек ищет, где лучше. Власти помогают
В прошлом году 1002 человека переехали из аварийного жилья в нормальное. В планах администрации на этот год расселить 196 аварийных помещений.
На заседании постоянной комиссии по благоустройству и городскому хозяйству администрация Тюмени представила депутатам городской думы отчет о переселении граждан из аварийного жилья за 2024-2025 годы. Расселение ведется по нескольким программам начиная с 2018 года, включая региональную адресную программу в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», программу по блокированной застройке, муниципальную программу по расселению улицы Камчатской и договоры комплексного развития территорий.
Региональная адресная программа реализовывалась с 2019 по 2023 год. Все наниматели муниципальных квартир переселены, а собственники из четырех домов отселяются через суд. Финансирование превысило семь миллиардов рублей, программа признана исполненной. Программа по блокированной застройке выполнена на 98 процентов: девять домов остаются в категории рассматриваемых судом, расходы составили 2,2 миллиарда из запланированных 2,5. Расселение домов с улицы Камчатской завершено в 2024 году. На этом месте компания «ЭНКО» возводит жилой комплекс «Беринг» комфорт-класса с закрытыми дворами и озелененной территорией. Общие расходы муниципальной программы составили почти два миллиарда рублей.
С 2012 по 2021 год принято 16 решений о развитии застроенных территорий и заключено столько же договоров. Три из них полностью завершены: построены кварталы «На Московском», «Eвропейский берег» и «Парковый». По десяти договорам все аварийные дома расселены, по двум переселение продолжается. Выдано 27 разрешений на ввод многоквартирных домов, один договор расторгнут из-за нарушений застройщика.
С 2021 года заключено 22 новых договора комплексного развития жилой застройки на срок от 5 до 15 лет. Они охватывают 335,5 гектара, по ним подлежит расселению 241 многоквартирный дом, 898 индивидуальных и 317 нежилых строений. Уже переселены 2972 человека из 979 помещений. Площадь сноса превысит 322 тысячи квадратных метров, а нового жилья будет построено более трех миллионов квадратных метров. Выдано 17 разрешений на строительство.
В 2019-2024 годах снесены 626 аварийных домов, из них 433 -за счет бюджета, 61 — на безвозмездной основе, что позволило сэкономить 139 миллионов рублей. Eще 132 дома снесены застройщиками. В 2025 году уже снесли 47 аварийных строений, включая 26 бюджетных, семь безвозмездно и 14 за счет застройщиков. Бюджет на этом сэкономил 36 миллионов рублей. Освобождены 40 участков, из которых 36 примыкают к территориям КРТ, а на четырех разрешено благоустройство. На одном из них — по улице Профсоюзной, 93 — создается зеленая зона площадью более трех тысяч квадратных метров, где к концу 2025 года завершат устройство газонов, тротуаров и освещения.
По итогам 2024 года новые квартиры получили 1002 человека из 419 помещений, еще 32 собственникам возмещены доли. В 2025 году планируется расселить 196 помещений и выплатить компенсации девяти собственникам. Уже отселены 155 помещений, оплачены доли по девяти, улучшили условия 425 человек. Расходы составили 450 миллионов рублей.
В планах администрации расселение 137 многоквартирных домов. Из них 83 включены в действующие программы и договоры, 54 признаны аварийными после 1 января 2017 года и будут добавлены в новые соглашения о комплексном развитии.
Депутаты поинтересовались, какую экспертизу назначает суд при рассмотрении исков о принудительном изъятии жилья. Представитель администрации пояснил, что речь идет о независимой оценке стоимости квартиры, проводимой по решению суда, если собственник не согласен с предложенной суммой. В итоге суд может как увеличить, так и уменьшить размер компенсации.