Модульное строительство ищет точки роста
С 2026года дан старт строительству многоэтажных деревянных домов. Возводить их будут по технологиям, похожим на знакомые с советских времен КПД.
Деревянный дом в нашем представлении по-прежнему чаще всего ассоциируется со словами «изба», «избушка». Ставили или собирали их из бревен ровно на том месте, где и предстояло им стоять. Такие принципы деревянного строительства использовались веками, но современные веяния вторглись и в эту сферу — теперь в лидеры выходят технологии, когда отдельные блоки-модули изготавливают на заводе, а на месте дом собирают в единое целое как конструктор.
Бизнес, который всегда считает время и деньги, быстро оценил преимущества модульного домостроения: оно позволяет снизить трудозатраты и себестоимость процесса строительства, при этом повышая его качество и предсказуемость. Темой живо заинтересовались как крупные застройщики, так и предприниматели, работающие в сфере малоэтажного строительства, ИЖС и туризма.
Тюменский строительно-индустриальный кластер оперативно включился в этот тренд, и вот уже второй год подряд проводит конференции по модульному строительству. На этот раз в Тюмень для участия в форуме приехали делегации из девяти субъектов Российской Федерации — от Краснодара до Новосибирска. Особый интерес вызвала тема деревянного модульного домостроения. Тюменской области тут все карты в руки. 44 процента, или 7 миллионов гектаров территории Тюменской области покрыты лесами. Это наш козырь и не менее ценное природное достояние, чем нефть и газ.
Каковы тренды использования лесных ресурсов, как усилить устойчивость бизнеса, занятого в строительстве и промышленной переработке леса, на конференции рассказал Леонид Остроумов, директор регионального департамента лесного комплекса. В регионе подсчитан ежегодный возможный объем добычи лесных ресурсов на нашей территории -более 16 миллионов тонн. Такого объема достаточно для работы нескольких крупных лесоперерабатывающих предприятий либо нескольких десятков малых. Структура породного состава тюменских лесов оптимальная для строительной индустрии: 64% -береза, 23% — сосна.
Договоры аренды на лесозаготовку уже заключены на 95 лесных участков, в этой сфере занято около 50 организаций. Основной способ получения такого участка — аукцион, без него можно обойтись, только если предложить инвестиционный проект с объемом инвестиций около 2 миллиардов рублей, и не обязательно в сфере промышленной деятельности. Перспективной точкой роста считается рекреационное использование лесных территорий, связанное с развитием туризма. Достижения строительно-индустриального кластера, по словам Леонида Остроумова, «не заставят себя долго ждать». Чтобы не быть голословным, говорить об успехах не только в теории, но и на практике, на выставочной площадке форума в натуральную величину были представлены примеры конструкций деревянного модульного домостроения — как базовые, так и полной степени готовности.
С 2026 года дан старт и строительству многоэтажных деревянных модульных домов. Цель — повысить долю деревянного домостроения в социальных объектах и многоквартирных домах. Разработать программы инфраструктурного обеспечения земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расширить меры поддержки производителя, включить технологии деревянного домостроения в образовательные программы вузов. В будущем архитектор, инженер и технолог будут работать над проектом строительства дома вместе, возникнет и новая специальность — менеджер стройки.
— Сегодня особый упор делается на модульные технологии, связанные с индустриальным домостроением, — говорит Андрей Мединцев, председатель общественного совета при департаменте лесного комплекса Тюменской области.
— Потенциал этой отрасли достаточно высокий и активно развивается не только в нашей стране. Мы следим за тенденциями у мировых лидеров. В мае планируем участвовать в строительной выставке в Китае, которая позволит дополнительно установить контакты и почерпнуть новые идеи. Интересные проекты, технологии надо применять и на нашей земле.
ФОТО ИННА ГОРБУНОВА
***
фото: Экскурсия по уличной экспозиции.