Хитрости благоустройства
Стоит ли винить во всех бедах дворников, если ваш двор недостаточно чист?
Вопрос о чистоте в городе, точнее — о выполнении правил благоустройства (в том числе и по содержанию имущественных комплексов), обсуждался в четверг на заседании постоянной комиссии по развитию ЖКК. Хотя, казалось бы, о чем беспокоиться? Город этой весной, как никогда, чистый.
Но, оказывается, подкралась опасность, откуда не ждали. По мнению председателя комиссии Николая Романова, она в том, что «имущественные комплексы могут потерять свое значение в городе». В их финансировании есть доля средств, собираемых с населения, и бюджетная доля. И если первая — стабильна, то вторая «с каждым годом уменьшается». Кроме того, происходит неразбериха с территориями уборки. В имущественных комплексах есть участки, которые закреплены за управляющими компаниями, а есть спорные или бесхозные. Кто их должен приводить в порядок?
Эти противоречия волнуют и управляющие компании. «Нас наказывают за все, — горячился Алексей Селихов, директор УК «Компания Д». — Тепла нет, воды нет, дворы затопило, дорожки не подметены… Во всем мы виноваты. Это несправедливо! У нас, например, есть территории, не вошедшие в имущественный комплекс, но мы вынуждены их обслуживать. Доходит до абсурда: мы убираем больше, чем ЖЭУ. А ведь должны бы только придомовую территорию».
Другой пример привел Александр Усов, директор УК «Запад». Его компания обслуживает многоэтажку по улице Белинского, 1-а. Дом большой, сборов с населения хватает, а вот соседняя пятиэтажка маленькая, а уборочная площадь вокруг нее — более 15 тысяч «квадратов». Где брать деньги? На зарплату дворнику и то не хватит. И у соседей не возьмешь, закон не позволяет. А вывоз снега с дворовых территорий и вовсе в тарифе не предусмотрен.
«Тариф на уборку считают от площади дома, — разъяснил депутат Александр Захаров, — но не учитывается площадь убираемой территории, поэтому и возникает напряженность в финансировании. Для каждого двора и дома расчеты должны быть разные, а не усредненные. Департаменту экономики надо задуматься над этим. И ничего изобретать не надо, все данные уже собраны управляющими компаниями».
Свой пример привела и депутат Альбина Селезнева:
— У нас дворники получают зарплату только за территорию ТСЖ, а убирать приходится весь двор.
— А территорию, где люди ходят, машины ставят, кто убирать будет — Пушкин? — возмутился Николай Романов. — Если вы только по отмостку убираете, то по отмостке и в дом заходите.
— У нас территория вообще только по отмостку здания, — добавила председатель одного из ТСЖ.
— Конечно, ТСЖ хитрят, — прокомментировал Александр Захаров, — в проектно-сметную документацию дома входит придомовая территория. Она и дом — одно целое.
К дискуссии подключился первый заместитель главы администрации города Андрей Голоус:
— В Тюмени 1780 домов, избравших способ управления жилым фондом, оформили земельные участки. Придомовую территорию, а не территорию по отмостку, они и должны убирать. Раньше, например, в плате, взимаемой с населения, было заложено, что на квадратный метр дома приходится 2,7 квадратного метра земельного участка. Скоро управы сдадут паспорта на каждый имущественный комплекс, где четко обозначат границы придомовых и дворовых территорий. Тогда и порядка будет больше.
— Имущественные комплексы — тот институт, который обязательно надо развивать, — считает Николай Романов. — Они помогают убирать и благоустраивать городскую территорию. Если мы их потеряем — превратим город в ералаш. И опять вернемся к административным методам, будем работать от аврала до аврала…
Конечно, имущественные комплексы еще достаточно молоды, поэтому неясности в этой работе остаются. Но и когда все утрясется, вряд ли управляющие компании обойдутся без помощи горожан. Все-таки каждый из нас четыре раз в год по четыре часа (так записано в Правилах по благоустройству) должен отработать на уборке города. Например, как сегодня, выйти на субботник. И сделать чистой хотя бы свою маленькую «дворовую планету».
***
фото: Николай Романов;Андрей Голоус.