Слово «ипотека» волнует многих тюменцев
В Тюменском филиале ВТБ-24 в июне на ипотеку под 11% принято сорок заявок.
Банк, по словам управляющего Александра Пахомова, готов в этом году выдать кредитов на пять миллиардов рублей.
В Тюменской области ипотеку по новой ставке взяли пока только две семьи. Всего в России таких — чуть больше семидесяти. Но перспективы у этой программы большие, уверен Пахомов. Как только банки возобновили выдачу ипотечных кредитов, количество сделок по ним начало стремительно расти.
— Сейчас 30 процентов жилья продается по ипотеке, — заявил вчера на пресс-конференции директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. — К концу года мы прогнозируем рост до 50 процентов. Это почти докризисный показатель.
Хусаинов считает, что готового жилья в Тюменской области (а только на него распространяется льготная ипотека) хватит, чтобы удовлетворить покупательский спрос. Сейчас застройщики готовы продать порядка тысячи новых квартир. К концу года будут сданы еще три тысячи квартир.
Но не каждую из них можно будет купить по ипотеке под 11 процентов. Потому что не все застройщики прошли аккредитацию в ВТБ-24. Александр Пахомов заверил, что процесс аккредитации продолжается.
То, что с понижением ипотечных ставок спрос на жилье будет расти — не вызывает сомнений. Не повлечет ли он за собой и рост цен на жилье?
Ильдар Хусаинов уверен, что нет.
— Считаю, что цены до конца года будут стабильными, и в дальнейшей перспективе больших колебаний не предвидится, — сказал риелтор. — Думаю, не стоит вообще вести разговоры о больших скачках цен на рынке недвижимости.
Он также отметил, что в мае-июне цены не повышались, и сейчас даже наблюдается небольшое затишье на рынке жилья — видимо, по причине летних отпусков. Но с сентября количество продаж вновь пойдет вверх.
ВТБ-24 — не единственный банк, ставший участником программы госсподдержки ипотеки. Но его коллеги почему-то не рекламируют новый продукт — возможно, еще не кредитуют по нему? И Пахомов не счел нужным называть их имена.