Какими будут новые микрорайоны
В архитектурном облике Тюмени нет незначительных деталей. Здесь важно все — от общего плана большого микрорайона до старого гаража, который портит всю картину в конкретном дворе.
«Разные уровни» внешнего вида города обсудили вчера на заседании постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям.
Директор департамента градостроительной политики Олег Ковтун рассказал, как продвигается застройка территорий, которые имеют утвержденные проекты планировок.
За период с 2008 года по 2009-й их утверждено 12. Наиболее активное строительство ведется на юго-востоке — в микрорайонах Восточный-2 и Тюменский-2.
— В соответствии с генпланом эти территории входят в состав зоны, где планируется застройка многоэтажными жилыми домами, — доложил Олег Вячеславович. — Проект планировки в Восточном-2 охватывает площадь почти в двести гектаров.
Предполагается, что численность жителей здесь составит 38 тысяч человек, а сейчас живет около десяти тысяч. В Восточном запланировано 760 тысяч кв. м жилья, а также возведение пяти детских садов и трех школ. С 2008 года здесь выдано 27 разрешений на строительство, введены в эксплуатацию восемь домов и один объект соцкультбыта.
В Тюменском-2 масштабы чуть менее значительны, чем в Восточном-2. Выдано 21 разрешение на строительство жилых домов и один объект соцкультбыта. Сооружение новых школ и детсадов не планируется.
Кроме того, в рамках утвержденных проектов ведутся работы на юго-западе Тюмени, в границах участка озеро Цимлянское — улицы Краснодарская — Выборгская — Барнаульская. Здесь предполагается индивидуальная жилая застройка. А район улиц Щербакова — Велижанской — Ватутина — Дружбы, где сейчас преобладает частный сектор, со временем заселится многоэтажками.
В марте 2010 года депутаты рекомендовали при разработке проектов планировок обращать внимание на размещение объектов спорта и молодежной политики при комплексной застройке.
На это замечание Олег Ковтун сообщил, что в проектах планировки учитываются положения правил землепользования и застройки. Согласно им выделены специальные зоны учебно-образовательного назначения, где предусматривается возведение образовательных школ и школ искусств, детских садов и спортивных центров.
Принципиальных вопросов к Олегу Ковтуну у членов комиссии не было. Как и к председателю комитета по благоустройству Елене Бытовой. Она рассказала об упорядочении размещения металлических гаражей, которые портят облик города и мешают благоустройству во дворах.
За лето выявили девять владельцев гаражей, одиннадцать «коробок» перенесли. Но 5190 владельцев до сих пор не установлены. Управы расклеили больше двух тысяч предписаний, направляют запросы в управляющие компании и ТСЖ.
***
фото: Олег Ковтун;Улица в микрорайоне Тюменский