Заплатить столько, сколько потребил
Управляющая компания, известная жителям четвертого микрорайона как «УК по СЖФ», приступила к реализации программы по энергосбережению и энергоэффективным мероприятиям, которая была разработана согласно новому Федеральному закону N 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
Вслед за энергосберегающим экспериментом в квадрате улиц Республики, Малыгина, Холодильной и Мориса Тореза под названием «Энергоэффективный квартал», который курирует глава администрации города Евгений Куйвашев, отдельные прогрессивные управленцы от ЖКХ на местах, как видно, решили не отставать.
Вряд ли это стало возможным так скоро, если бы не одно весьма важное обстоятельство: директор управляющей компании по содержанию жилищного фонда Александр Захаров — депутат Тюменской городской Думы. Так, для начала, все 19 домов на подотчетной «депутатской» территории в 4-м микрорайоне были внесены в адресный перечень «Концепции капитального ремонта многоквартирных домов города Тюмени на 2009-2012 годы», утвержденной решением городской Думы N 252 от 26.03.2009.
В 2010 году на комплексный капитальный ремонт десяти жилых домов и капитальный ремонт инженерных сетей на остальных девяти бюджет планирует выделить около 60 миллионов рублей. В 2011 году на окончание капремонта бюджет добавит еще порядка 20 миллионов…
Впрочем, и сам Захаров, точнее, «УК по СЖФ», намерен, если верить программе, инвестировать сюда еще 7156 тысяч рублей — на установку в домах приборов учета и регулирования тепла, воды и света.
Капитальный ремонт, на первый взгляд, не дает прямого энергосберегающего эффекта, но, как уверяют специалисты, он необходим для приведения многоквартирных домов в технически исправное состояние, восстановления их потребительских и функциональных свойств.
Работа кипит. Где-то меняют кровлю, где-то утепляют стены, меняют окна, обновляют входные группы.
Как пояснил главный инженер предприятия Сергей Дегтярев, программа мер по повышению энергоэффективности в 4-м микрорайоне разработана на основе объективных данных. Прежде всего, были разработаны энергетические паспорта жилых домов с оценкой показателей энергоэффективности и потенциала энергоснабжения и для каждого определены общие и удельные показатели расхода энергии, как в целом, так и отдельных ее видов, а также воды.
— Необходимо, — рассказывает С. Дегтярев, — восстановить наружные циркуляционные линии к 14 жилым домам микрорайона. При отсутствии циркуляции объем потребляемой горячей воды увеличивается на 50 процентов по сравнению с нормативом. А расчеты показывают, что при этом население оплачивает услугу, которую не получает, и тратит на это примерно 645 тысяч рублей в год в ценах 2010 года.
Для большинства обывателей стратегия энергосбережения — сродни высшей математике. Горожанам, жилье которых попало в зону действия проекта «Энергоэффективный квартал», обещают впечатляющую выгоду. По прогнозам, модернизация позволит снизить расходы на коммунальные услуги на 15-25 процентов. Это цифры, которые озвучил на одной из пресс-конференций директор муниципального департамента ЖКХ Геннадий Зверев. Однако у многих они вызывают недоверие. Ведь на такую же величину ежегодно увеличивается стоимость услуг.
Александр Захаров в облаках не витает и снижения расходов на оплату коммунальных услуг собственникам жилья не обещает.
— Цель программы, — говорит Александр Витальевич, — экономия, снижение энергопотребления на единицу общей площади жилых домов на основе применения новейших инновационных технологий в сфере энергоресурсосбережения. Задача — не снизить затраты на оплату услуг ЖКХ — тарифы растут пропорционально ежегодной инфляции, — а привести их в точное и строгое соответствие с реально потребляемыми услугами. То есть жители должны платить ровно столько, сколько потребили: не больше и не меньше.
— Александр Витальевич, но почему выбрали именно 4-й микрорайон для реализации вашей программы?
— Потому что это самый компактный микрорайон — 90 процентов жилых домов находятся в управлении ООО «УК по СЖФ». В большинстве — дома однотипные, что очень удобно для технической реализации проекта.
Депутат Захаров отмечает также воспитательный аспект разработанной программы по энергосбережению.
— Детям, особенно школьникам, — продолжает он, — у которых только формируется мировоззрение, важно сейчас понять, что энергоресурсы небезграничны и их следует экономить. Надо быть рачительным хозяином на своей земле, чтобы после тебя не осталось выжженной пустыни. Думаю, родители, заботящиеся о будущем своих детей и последующих потомков, смогут им это объяснить.
Завидую гражданам 4-го микрорайона. Хотя бы по той причине, что под флагом «энергоэффективных мероприятий по энергосбережению» их жилье приводят в божеский вид. Не то что наш дом во втором микрорайоне по улице 30 лет Победы, 93-а, именуемый в народе «трилистником», который, к сожалению, ни в какие программы не попал.
***
фото: 4-й микрорайон, вид с крыши «трилистника»