«Жилсоцгарантия» без гарантии
Одинокие старики часто бывают беззащитны. Особенно перед цинизмом. Хотя, казалось бы, сама длинная жизнь — хорошее лекарство от наивности. Однако именно много прожившие люди часто становятся легкой жертвой мошенников.
Ветеран Великой Отечественной войны Капитолина Андреевна Антутьева в двадцать лет ушла в армию, прошла боевой путь от Сталинграда до Бреслау. В мирное время училась, защитила кандидатскую диссертацию и проработала более сорока лет в рыбной промышленности. Женщина волевая, привыкшая принимать решения и нести за них ответственность. Но и ей довелось попасться на удочку аферистов.
— Квартира, в которой я жила в то время, меня не устраивала: в ней было сыро (первый этаж, а в подвале вода) и холодно — окна выходили на север, — рассказывает Капитолина Андреевна. -Дом старой планировки, с малюсенькой кухонькой…
Нетрудно понять желание человека пожить хоть на старости лет в комфортных условиях. Капитолина Андреевна решилась на переезд. Риелтор, к которому она обратилась с просьбой подыскать подходящий вариант, с задачей не справился: квартиры улучшенной планировки стоили дороже хрущевки, а денег на доплату у пенсионерки не было. И тут, как по заказу, объявление по радио: предприятие «Жилсоцгарантия» предлагает одиноким пожилым людям «надежный вариант в решении всех проблем: договор пожизненного содержания с иждивением».
Условия договора полностью отвечали чаяниям одинокой женщины: предприятие обещало предоставить и оплатить медицинские, социально-бытовые и патронажные услуги, оплачивать коммунальные расходы, а также гарантировало ежемесячную ренту, единовременную выплату до 150 тысяч рублей, ремонт квартиры и сантехники. Взамен от пожилого человека требовалось оформить квартиру в собственность «Жилсоцгарантии».
— Я совершенно одна, — говорит Капитолина Андреевна. -Маму схоронила, а других родных и не знала. На что мне квартира? Мне забота нужна: по дому убраться, в баню сводить.
Позвонила по указанным в объявлении телефонам. К ней тут же приехал молодой человек. Приятной внешности, образованный, харизматичный. Представился: Виктор Сергеевич Завалов. Он привез календарь с рекламой, в которой говорилось, что «компания «Жилсоцгарантия» более восьми лет работает в Тюмени, защищает интересы инвалидов и одиноких стариков». Как выяснилось позже, на тот момент Капитолина Андреевна была первой клиенткой этой компании, хотя, как свидетельствует выписка из единого госреестра, общество с ограниченной ответственностью «Жилсоцгарантия» действительно было зарегистрировано в Тюмени еще в 2001 году. Но ничего этого Капитолина Андреевна не знала, да и представитель «Жилсоцгарантии» произвел на нее благоприятное впечатление и сумел внушить доверие. Пожилая женщина согласилась заключить договор. Позже ей объяснили, что передать права на квартиру предприятию по закону нельзя, договор должен заключаться с конкретным человеком.
— Если бы я эту тонкость знала, никогда бы на это не пошла, — оправдывает Капитолина Андреевна свою опрометчивость.
Но она была настроена решительно и не прислушалась даже к советам друзей и нотариуса, которые предлагали ей хорошо подумать, прежде чем доверять право распоряжаться своей собственностью незнакомым людям. В конце концов, доверенным лицом Антутьевой стал даже не Завалов, а его коллега Юдин. Он сразу не понравился старушке, она даже попросила Завалова заменить «опекуна». Но тут выяснилось, что других сотрудников в «Жилсоцгарантии» нет!
Поначалу, рассказывает Капитолина Андреевна, все шло нормально: квартиру на Ялуторовской продали и в тот же день оформили покупку в новостройке — такой, как мечтала пожилая женщина, пусть и на окраине города. Правда, документов купли-продажи ей не показали. Да и зачем? Ведь она была уверена, что ее опекун выполнит взятые на себя обязательства. Настолько уверена, что даже не стала настаивать на официальном оформлении договора ренты на пожизненное содержание. Капитолина Андреевна была счастлива. Ей помогли с переездом и обустройством на новом месте, возили на машине по делам, оплачивали коммунальные услуги.
И тут женщина узнает, что живет в квартире не на правах собственницы, а лишь квартиросъемщицы! Что законной владелицей квартиры ее мечты является… жена Виктора Юдина.
Ею овладели сомнения. Ведь если квартира ей не принадлежит, значит, и договор ренты (тем более не заверенный у нотариуса) теряет смысл? В любой момент владелица квартиры может ее продать, а Виктор Юдин отказаться от всех обязательств. Капитолина Андреевна написала заявление в прокуратуру. На Юдина завели два дела: гражданское и уголовное. В сентябре 2010 года суд первой инстанции иск ветерана войны полностью удовлетворил. Юдину вменили в обязанность выплатить сумму «необоснованного обогащения» плюс проценты за пользование деньгами пострадавшей. Он подал кассацию. На днях вторая судебная инстанция вынесла решение — вновь в пользу Антутьевой. Но женщина не уверена, что ответчик выполнит решение суда.
— Сейчас будут разбирать еще уголовное дело, — объясняет Капитолина Андреевна свои сомнения. — Если докажут факт мошенничества, Юдину грозит от пяти лет тюрьмы. Ему выгоднее сесть, чем платить такую крупную сумму. Расчет простой: мне ведь уже 87 лет, он ждет, что я умру, и выплачивать долг будет некому.
Ни умирать, ни сдаваться ветеран войны не собирается. Говорит, что в ее роду все долгожители: прадеду больше ста лет было, да и другие родственники до глубокой старости на здоровье не жаловались. Так что хоть и потрепала эта история ей нервы и стоила немало слез, а Капитолина Андреевна готова повоевать за правое дело.
Что касается Виктора Юдина, в данной истории он проявил себя не только непорядочно, но, пожалуй, и глупо. Жадность толкнула молодого мужчину на нарушение закона. Оформи он документы как полагается, — на Капитолину Андреевну, и квартира принадлежала бы ему по праву, как наследнику. На судебном заседании представитель ответчика сказал, что Юдин оформил квартиру на жену «по юридической неграмотности». А сам Юдин на допросе заявил иное: что изначально собирался поступить именно так, чтобы после смерти Антутьевой… не тратить денег на переоформление права собственности.
Имена и фамилии изменены по просьбе героев публикации