Пятое колесо в телеге
Ипотечный брокер — лишнее звено или необходимая фигура на рынке недвижимости?
Часть риелторов, равно как и застройщиков, считает, что как самостоятельный институт брокеры не имеют права на существование. Свое мнение они высказали вчера за круглым столом, организованным «Бизнес журналом».
Тема звучала так: «Ипотека = банк + застройщик + риелтор». В этой цепочке, как видим, места брокерам не отпущено. Тем не менее, ипотечные брокеры не только существуют, но и берут деньги за свои услуги.
Главный минус для клиента в работе этих специалистов — они не несут ответственности ни за подбор квартиры, ни за собственно выдачу ипотеки. Их задача: предложить потенциальному покупателю недвижимости наиболее приемлемый для него банковский продукт. Но это не значит, что в предложенном банке клиент возьмет кредит со стопроцентной гарантией. Поэтому первый заместитель генерального директора строительной компании «Меридиан-констракшн» Сергей Гусев считает: «Как отдельный институт ипотечный брокер невыгоден. Он должен работать или в структуре банка, или, как в «Партнер-инвесте», в структуре застройщика».
У директора агентства недвижимости «Этажи» Ильдара Хусаинова другое мнение:
— Важны все профессии. Дело в профессионализме. Если брокер профессионал, его услуги дорогого стоят. Не каждому покупателю требуется помощь риелтора, а застройщики аккредитованы не во всех банках, независимый же брокер владеет информацией по всем ипотечным программам и может предложить наиболее подходящую.