Битва за собственность-2, или Рассвет на улице Щербакова
В бывшем ТСЖ «Югра» за три недели произошли разительные перемены.
От былых страстей и боев с применением режущих инструментов («болгарок») при вскрытии дверей не осталось и следа. Вместо разгневанной толпы перед входом в подъезд дома — мирно сидящие на лавочке старушки. Кстати, именно эти незамысловатые скамеечки и стали первым символом новой жизни. Ведь за них с бывшим председателем ТСЖ тоже шли длительные бои. Жителям пришлось привлекать «тяжелую артиллерию» — депутата городской Думы Николая Романова — всего лишь для того, чтобы можно было выйти из дома на свежий воздух и поболтать с соседками.
Впрочем, отсутствие малых архитектурных форм снаружи было сущей малостью по сравнению с тем, что творилось внутри. Поборы, оскорбления, угрозы дополняли отсутствие отопления, протекающие потолки, отсутствие должного контроля за состоянием дома.
— Я два месяца не могла дождаться сантехника, — вспоминает Алла Анатольевна, жительница дома по улице Щербакова, 142 (корпус 3). — У меня по стояку лопнул кран, такую поломку должны были исправлять бесплатно, но на вызов никто не приходил. Я писала одну заявку за другой — все бесполезно. На мой вопрос «почему?» председатель отвечала, как обычно: «Тебе надо, ты и исправляй». Пришлось самой нанимать бригаду и платить. А у меня в семейном бюджете каждый рубль на счету! Я одна воспитываю троих детей!
Как страшный сон вспоминает последние годы в ТСЖ «Югра» и Римма Белоногова, жительница однокомнатной квартиры на самом последнем, девятом, этаже. Когда она вселилась в дом, он был совсем еще новенький, но недоделок оказалось «выше крыши». Нижняя балконная плита крошилась и осыпалась от постоянной сырости, а верхней не было совсем. Малейший дождь — и по стенам текла вода, следы подтеков даже не успевали просыхать… В некоторых квартирах на долгие годы поселилась плесень. Кто-то пытался прикрыть ее коврами, кто-то приклеивал потолочные пенопластовые плитки (правда, после пожара в Перми стало страшно — защищаешься от одного, угрожает другое).
А в помещениях общего пользования — колясочных — желтые разводы на стенах так и красовались годами, ничем не прикрытые, не забеленные, не закрашенные.
«Да я и сама бы все сделала, — говорит Римма Михайловна, — только потолки высоко». Ее заявление на ремонт, написанное в правление ТСЖ, пролежало… три года! Ответ на все просьбы пенсионерки у председателя ТСЖ был все тот же.
Устав от хождений и унижений, Римма Михайловна выкроила, что могла, из пенсии и купила несколько листов металлосайдинга, чтобы сделать козырек у балкона.
… На всех подъездах домов, входящих в состав бывшего ТСЖ «Югра», теперь висят таблички: «Дом обслуживает управляющая компания «Жилищный стандарт». Но веяния новой власти чувствуются не только в этом. Всем жильцам открыт доступ в ранее запретные служебные помещения, в том числе диспетчерскую (сейфовые замки именно на этой двери 22 сентября слесари спиливали «болгаркой»). Вместо недоступных и несговорчивых служителей ТСЖ здесь сейчас миролюбивые охранники ЧОП «Комбат». Хотя нас и встретили несколько настороженно (положение все-таки обязывает), но на вопросы ответили. Оказалась, что смена, которая заступила в этот день на дежурство, была на страже и в тот самый «революционный день» в конце сентября.
Как рассказал один из охранников, Сергей Гаврилов, к службе они приступили в ночь с 22 на 23 сентября. Особых инцидентов не было, никто из «бывших» к ним не врывался, но газ в одном из домов неизвестные все-таки попытались перекрыть (трубы смонтированы так, что вентили находятся в свободном доступе).
Кстати, с газовой системой отопления многоэтажек (в ТСЖ «Югра» входило четыре дома) оказалось больше всего проблем. Но в управляющей ком пани и «Жилищный стандарт» нашли решение, приняв на работу специально обученного оператора газовой котельной. Валерий Петрович — мастер на все руки. За свою длинную трудовую биографию был и слесарем, и каменщиком, и стропальщиком. Но несколько лет назад, в одну из холодных зим, понял, что хватит работать на морозе, и почти в 50 лет пошел учиться. После трехмесячных курсов переподготовки устроился на работу. И новая специальность оказалась востребованной.
Здесь, на улице Щербакова, хозяйство досталось ему не самое лучшее. Котельные практически не работали. Чтобы включить в квартирах отопление, пришлось повозиться (и сейчас еще автоматику часто выбивает). Тепло в дома дали только в начале октября. Зато какое! Жители заходят и благодарят. Говорят, что так тепло у них в квартирах никогда еще не было.
… Так что жизнь в многострадальных домах на улице Щербакова входит в обычное русло. Обошлось без судебных разбирательств. Хотя бывший председатель ТСЖ «Югра» Марина Ревнивых все еще не передала в управляющую компанию поквартирные карточки жильцов. И пока неясно, когда их отдаст.
***
фото: Римма Белоногова на своем балконе;У электрика Валентина Витальевича всегда найдутся дела по дому;Охранник Сергей Гаврилов на страже всех ключей от служебных помещений