Сладкий сон о «Красном Октябре»
Накануне, перед встречей с архитекторами Сергеем Алексеевым и Ильфатом Минулиным, которые должны были показать нам проект перспективного развития поселка ДОК «Красный Октябрь», мне снился сон.
Будто мы смотрим проект, а на нем большим красным крестом отмечен адрес — Тюменская, 47. Это старый барак в поселке ДОКа, где нет тепла и вываливаются стены, но по-прежнему живут люди.
Вот так во сне переплелось грустное настоящее поселка — ветхие бараки — и возможное будущее, дверь в которое нам приоткрыли архитекторы.
… Бывать в комнатах, которые рассказывают о своих хозяевах красноречивее их самих, очень интересно. В офисе инженерно-архитектурной группы «ИСТ» разномастые стулья, несколько столов, на которых в совершенно художественном беспорядке лежат чертежи, книги, маркеры. С потолка свешивается гигантская пластмассовая муха. На стенах планшеты, среди которых — уже знакомый проект набережной. А вот и проект поселка ДОК «Красный Октябрь». Сергей Алексеев аккуратно снял планшет со стены и положил на широкий стол.
Проект выполнили три года назад, одобрили и утвердили на координационном совете при губернаторе. Вопреки генплану, в котором поселок ДОК «Красный Октябрь» отмечен как район малоэтажной застройки, группа «ИСТ» предлагает сделать его… многоэтажным! Больше 36 тысяч жителей, пять школ, двенадцать детсадов, больничный комплекс, студгородок — авторы постарались сделать все, чтобы район был современным и удобным для проживания.
Ильфат Минулин объясняет, что по санитарным нормам на ДОКе при строительстве должна осуществляться подсыпка грунта. Это невыгодно, так как надо очень много земли, и неудобно, если собственник каждого участка возьмется делать это самостоятельно. Архитекторы предлагают вместо подсыпки грунта поставить парковки и строить дома на них. А свободное место во дворах использовать для озеленения, для детских площадок.
— Вдоль реки поставим пять красавцев-микрорайонов, в середине района — хаотичная малоэтажная застройка по европейскому типу, — рассказывает Ильфат Гумарович.
— Уникальность территории в том, что она с двух сторон окружена рекой и имеет заводь, которая сейчас находится в отвратительном состоянии. Но если ее почистить, установить гидрозатвор, чтобы поддерживать постоянный уровень воды, здесь можно будет купаться, плавать на лодках, зимой — кататься на коньках… Жить с водой и на воде — это просто интересно!
Минулин рисует для нас на листе бумаги схему размещения парковок вместо подсыпки грунта. Рисует вверх тормашками, чтобы она была обращена сразу к нам.
Сергей Алексеев подхватывает:
— Детские сады мы расположили прямо во дворах, а школы решили сгруппировать вместе. Возможно, это спорный вариант, так как детям придется переходить дороги. Зато для зданий можно использовать одну инфраструктуру — сети, стадион.
Кстати, проект предусматривает такую дорожную сеть, что транзитный путь лежит не через центр района, как сейчас, а в объезд.
На картинке и в рассказах архитекторов идея нового ДОКа выглядит очень привлекательно.
— Проект лежит уже три года. Вам не обидно, что вы стараетесь, а работа ваша остается не востребованной?
— Нас жены научили не обижаться. На обиженных воду возят, — говорит Ильфат Минулин.
— Как вы думаете, когда проект реализуют?
— Может быть, лет через сорок, — неубедительно говорят архитекторы.
… Я хотела забрать с собой чертеж Минулина — на память, но листок загадочным образом исчез со стола.
— Ильфат спрятал. Он всегда прибирает всякие записки. Потом достает через несколько лет и говорит: «Смотри, какие мы были дураки», — смеется Алексеев.
Работы архитектурной группы «ИСТ» вовсе не так странны, как может показаться на первый взгляд. Это доказал их проект набережной. На набережной с удовольствием гуляют, молодожены фотографируются.
Может быть, когда-нибудь проект ДОКа увидят, оценят, найдут инвесторов, переселят людей из бараков. Горожане, прагматичные и трезво мыслящие, сейчас, наверное, улыбнутся. Но давайте хотя бы в Новый год помечтаем. Когда у нас еще будет другая такая возможность?
***
фото: Ильфат Минулин и Сергей Алексеев рассказывают о проекте