Мечты и будни депутата Михайлова
Доступность и комфорт в масштабе одной квартиры и целого микрорайона обсудили вчера на заседании постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям.
Светлана Карева, исполняющая обязанности начальника управления жилищной политики, остановилась на некоторых итогах реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Она рассказала, что на 1 января 2010 года в реестре непригодного для проживания муниципального жилищного фонда значились 1036 домов, в которых живут 18 150 человек. Переселяют людей по нескольким программам: «Сотрудничество», «Основные направления градостроительной политики и жилищного строительства в Тюменской области», за счет средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, местного бюджета и внебюджетных источников.
В 2008 году 567 человек отселили из аварийного жилья за счет застройщиков, а в 2009-м — 760. В уходящем году планируется переселить около 1800 человек, но пока новое жилье получили 1380.
Кроме того, в 2010-м новоселье отпраздновали 43 ветерана Великой Отечественной войны, 15 инвалидов и участников боевых действий, 24 сироты и три инвалида. Выдано сорок свидетельств на право получения социальной выплаты на покупку квартиры. Но реализовали пока лишь двадцать свидетельств.
Вопрос Светлане Каревой — всего один, зато серьезный — задал депутат Владимир Михайлов:
— Все говорят о доступном и комфортном жилье, но никто не упоминает понятие качества жилья в плане экологической безопасности. Содержание фенола и формальдегида в наших квартирах превышает ПДД в несколько раз. И это, судя по материалам в прессе, является источником раковых заболеваний. Контроля нет!
Заместитель главы города Александр Старцев пояснил, что изыскания на фенольном жилье проводятся. Но этот процесс трудоемкий. Надо закрыть окна, установить в доме определенную температуру. А куда при этом деваться жителям?
— Надо делать исследования до заселения! — высказался Михайлов.
— До заселения экспертиза проводится. Но чаще всего на основе документации от застройщиков. Другой вопрос, насколько достоверна информация в документах. Чтобы это проверить, надо проводить натурные изыскания, что очень недешево! — ответил Старцев.
Директор департамента по строительству Олег Тимошенко дополнил, что все материалы, которые используются при строительстве, должны иметь сертификаты качества. И каждый житель, если ему кажется, что в квартире — неблагоприятный фон, имеет право нанять экспертизу и в случае, если беспокойство подтвердится, подать в суд на застройщика.
В общем, пока получается, что за экологическую безопасность в квартирах несут ответственность сами жильцы. Единственное, что придумали депутаты — запросить данные из Госстройнадзора, чтобы войти в тему и продолжить работу в этом направлении.
Тему комфортного и доступного жилья продолжил Олег Тимошенко, только уже в пределах целого микрорайона. Он предоставил информацию о перспективах строительства в новом «Тюменском» школ, детсадов и поликлиник.
По словам Олега Леонидовича, для нормального медицинского обслуживания областное правительство приобрело два помещения в домах по Широтной, 102 и Широтной, 94 для филиалов городской поликлиники N 17. Один филиал уже работает, второй планируют открыть в первом квартале 2011 года.
Проект планировки микрорайона предусматривает строительство двух школ на две тысячи мест и семи детских садов на 1260 мест. Плюс — четырех поликлиник и шести аптек. Все бы хорошо, да в микрорайоне отсутствуют земельные участки в муниципальной собственности, а значит, строить эти объекты — негде. Часть из них обязались возвести инвесторы, когда получали земельные участки и разрешение на строительство. Но потом эти обещания как-то забылись, ведь еще одна десятиэтажная «свечка» гораздо выгоднее, чем детский сад.
В администрации ищут выход из тупиковой ситуации. Планируют по мере застройки микрорайона определить очередность появления социальных объектов, подготовить техзадания на проектирование и вести переговоры о возможности получить часть земельных участков в собственность муниципалитета. Дело это небыстрое.
А пока директор департамента градостроительной политики Олег Ковтун предлагает временную и быструю меру — устроить мини-детские сады на первых этажах жилых домов.
Депутат Владимир Михайлов не удержался и высказал мнение:
— Сейчас в связи с беспорядочной застройкой мы имеем 30 процентов ненужного перемещения автомобилей по городу. Представьте, родители отвели ребенка в детский сад рядом с домом, сходили в поликлинику — рядом с домом, а если еще и работу нашли рядом, то садиться в машину будет практически не надо. А у нас все наоборот, отсюда и пробки в городе. Если мысль развивать дальше, мы сейчас тратим большие средства, решаем глобальные демографические проблемы, а детей потом пристроить некуда!
Депутат Михайлов мечтает, что когда-нибудь в городе появится хотя бы один микрорайон, который будет идеален по всем показателям.
***
фото: Депутат Владимир Михайлов;Директор городского департамента по строительству Олег Тимошенко (в центре);Депутат Владимир Сартаков