Взгляд с высоты
В энергоэффективном квартале Тюмени идет активная подготовка к зиме.
Если прогуляться в квадрате улиц Малыгина — Республики — Мориса Тореза — Холодильная, то может даже показаться, что ничего грандиозного здесь не происходит. Жизнь идет своим чередом. Но совсем другая перспектива открывается, если смотришь на тот же район с высоты, если не птичьего полета, то хотя бы — девятиэтажного здания.
На самую высокую точку этого микрорайона — крышу «муравейника» — нам попасть не удалось, зато забрались на самый верх соседней многоэтажки по улице Республики, 94. И не только любопытства ради. Нас пригласили сюда, чтобы показать, как управляющая компания «Жилищный стандарт» ведет ремонт мягкой кровли.
Лет тридцать назад было «модно» строить высотные дома с мягкой или плоской кровлей. Считалось, что это экономит время, материалы и деньги. Соответственно, дома можно было сдавать быстрее. Правда, время показало, что временная экономия приводит к постоянным проблемам. Плоская кровля больше подвержена температурным перепадам, она быстрее изнашивается, протекает и не держит тепло.
Поэтому в эру новой, энергоэффективной, экономии приводить дома в порядок начали именно с кровель. И если посмотреть на квартал с высоты, то можно насчитать с десяток домов, где сейчас ведутся кровельные работы.
Когда специалисты-кровельщики сняли с крыши девятиэтажки по улице Республики, 94, старый многослойный, проклеенный битумом рубероид, их взорам предстала картина, совсем не радующая глаз. Цементная стяжка, которая служит основой для мягкой кровли, от времени (дому больше 30 лет) превратилась в песок. Стоки для дождевой воды засорились. Деревянные рамы слуховых окон лифтовых шахт расслоились, их перекосило, они не закрывались. Говорить о гидро- или теплоизоляции в таких условиях не приходилось.
Строительные бригады все начали с нуля. Чтобы дойти до «нулевой отметки», пришлось счищать все до плит перекрытия. Затем строители заново выполнили цементную стяжку и начали многослойную укладку основного покрытия с использованием гидроизолирующего материала «унифлекс». Это новая разработка российского производства, проверенная на прочность переменчивым сибирским климатом. На морозе это покрытие не трескается, а под воздействием жары не плавится.
Для большей прочности и водоустойчивости «унифлекс» укладывается на «дно» крыши в два слоя. Нижний приклеивается к верхнему не битумом, как раньше, а под воздействием высокой температуры (его «обжигают» газовой горелкой). Специалисты говорят, что такой способ крепления надежнее (кровельщики дают три года гарантии на свою работу).
Преобразятся на крыше и слуховые окна шахт — поставят пластиковые. А также дождеприемники — благодаря особым заградительным конструкциям их не будет забивать стекающий вместе с водой мусор.
В общем, еще немного — и старая крыша будет выглядеть как новенькая. Но главное, что все ее 1400 «квадратов» станут, действительно, теплее.
***
фото: Инженер компании «Жилищный стандарт» Владимир Антуфьев;Кровельщик Алексей Тарасов