X

  • 02 Ноябрь
  • 2024 года
  • № 121
  • 5620

Об утверждении проекта планировки территории в створе улиц Белинского— Таврическая

Постановление Администрации города Тюмени от 01.12.2011 N 160

Об утверждении проекта планировки территории в створе улиц Белинского — Таврическая

В целях обеспечения градостроительного развития территории в створе улиц Белинского — Таврическая, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени», учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки территории в створе улиц Белинского 27.10.20ll, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени

ПОСТАНОВИЛА:

1. Утвердить основную часть проекта планировки территории в створе улиц Белинского — Таврическая (прилагается).

2. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов проекта планировки в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

3. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложение к нему, основную часть проекта планировки территории в створе улиц Белинского — Таврическая, в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города А.В. Моор

Приложение к постановлению от 01.12.2011 N 160

Основной чертеж планировки территории. Функциональное использование территории

Разбивочный чертеж красных линий

Схема развития инженерной и транспортной инфраструктур

1. Положение о размещении объектов капитального строительства

Проект планировки территории разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элемента планировочной структуры — сквера.

В соответствии с Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 N 9, территория расположена в зоне зеленых насаждений общего пользования. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154, территория находится в двух территориальных зонах: зоне озелененных территорий общего пользования (Р-2), зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1.

Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий общего пользования.

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования Р-2:

1) для размещения элементов озеленения и благоустройства.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования:

1) для размещения объектов хранения легкового автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования:

1) для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;

2) для размещения объектов культуры и искусства;

3) для размещения объектов религиозного назначения;

4) для размещения объектов хранения легкового автотранспорта;

5) для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон.

6) для размещения объектов социального обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;

7) для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учреждений и объектов рекреационного назначения, зоне озелененных территорий общего пользования

1. Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах Р-1, Р-2:

1) минимальная ширина земельного участка — 3 м;

2) минимальная площадь земельного участка — 10 м2;

3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) — 3 м;

4) максимальное количество этажей — 9;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка — 30%.

Градостроительные регламенты зоны, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур

1. Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1, включает участки территории города Тюмени, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, а также участки, предназначенные для размещения сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур:

1) для размещения объектов инженерной инфраструктуры;

2) для размещения объектов транспортной инфраструктуры.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающие функционирование и технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) для размещения элементов озеленения и благоустройства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

2) для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур:

1) для размещения торговых объектов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

2) для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

3) для размещения объектов коммунального и складского назначения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

Границы проектирования:

— запад — земли общего пользования ул. Белинского;

— север — земли общего пользования ул. Таврическая, транспортная кольцевая развязка;

— восток — земли общего пользования ул. Таврическая;

— юг — существующий район многоэтажной застройки, 9-этажный жилой дом.

Проектом планировки определен элемент планировочной структуры — сквер. Сквер находится за пределами красных линий застройки на землях общего пользования. Границы сквера определены с учетом существующих красных линий и выполнены в границах продолжения красных линий по ул. Белинского и ул. Таврическая.

Сквер размещен на территории общего пользования площадью 1727,65 кв. м. Границы планировочного элемента «сквер» определены координатами, приведенными в таблице 1. Точка 1 — точка привязки координат земельного участка сквера к поворотной координате существующей красной линии.

Таблица 1

N Х Y
1 17071,54 13624,40
2 17074,52 13624,72
3 17125,46 13630,26
4 17124,46 13639,06
5 17072,33 13680,41
6 17069,89 13677,54

2. Положение о характеристиках планируемого развития территории

В составе территории выделяются следующие зоны без права размещения объектов капитального строительства:

— озеленение общего пользования;

— иженерно-транспортной инфраструктуры.

В зоне озеленения общего пользования размещен сквер, на территории которого допускается создавать тротуары, дорожки, размещать малые архитектурные формы и иные элементы благоустройства. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры предназначена для размещения автомобильных дорог местного значения, инженерных магистральных сетей.

В границах рассматриваемого участка проходят инженерные сети: водопровод d=150 мм вдоль ул. Белинского, канализация d=200 мм по южной части сквера, с северной стороны проложен электрический кабель 10 кВ. Прокладка дополнительных инженерных сетей не предусматривается. Необходимо при архитектурно-строительном проектировании сквера получить технические условия на полив территории и выполнение наружного освещения.

Расчетная мощность наружного освещения Рно = 1,3 кВт выполнена с учетом требований норм освещенности, ПУЭ, ФЗ-261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 года.

Расчет для полива территории сквера выполнен в соответствии с таблицей 3 СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и равен 6910,6 литров в сутки.

Показатели и характеристика планируемого развития территории приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п Показатели Единица измерения Значение
1 2 3 4
1.

1.1.

Территория

Территория в границах проектирования -всего

га 0,4

Площадь территории в границах проектирования по функциональному использованию: — » — 0,23
— дороги, проезды, инженерная инфраструктура — » — 0,17
— территория озеленения общего пользования
2. Объекты транспортной инфраструктуры
2.1. Дороги, улицы федерального значения м
2.2. Дороги, улицы местного значения — » — 275,0
2.3. Проезды — » —
2.4. Развязки м2
2.5. Гаражи и стоянки для постоянного хранения автотранспорта мест
3. Объекты инженерного обеспечения
3.1. Теплоснабжение (отопление, вентиляция) Гкал/ч
3.2. Водоснабжение м3/сут 6,9
3.3. Электроснабжение кВт 1,3
3.4. Водоотведение м3/сут
3.5. Связь кол-во номеров

В составе данного проекта планировки улицы и дороги не разрабатываются, ширина тротуара вдоль сквера — 3,0 м.

Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций.

Планировочное решение не препятствует организации возможности проезда пожарных машин к жилым домам и объектам обслуживания, расположенных на смежных территориях и проведения эвакуационных работ населения, проживающего на смежных территориях.

***
фото: Основной чертеж планировки территории. Функциональное использование территории;Разбивочный чертеж красных линий;Схема развития инженерной и транспортной инфраструктур

Поделиться ссылкой:

Оставить комментарий

Размер шрифта

Пунктов

Интервал

Пунктов

Кернинг

Стиль шрифта

Изображения

Цвета сайта