Где густо, где пусто
Парадокс — но в деловом центре Тюмени почти нет продуктовых магазинов.
Во всяком случае, на ул. Ленина — ни одного, на ул. Республики от перекрестка с Мориса Тореза до строительного университета едва ли наберется пяток. Зато на каждом шагу — магазины дорогой одежды и бутики.
А в этом году в центре города началось «большое переселение». Стали падать цены на коммерческую недвижимость. По данным консалтинговой компании «Ассоциация АЛКО», стоимость аренды снизилась в среднем на 50 %, а цена продаж — на 30-35%. И коснулось это в первую очередь самых дорогих офисов — в центре города.
— Многие арендаторы в целях экономии предпочли переехать на вторую линию или в другие районы, — сказал на пресс-конференции директор «Ассоциации АЛКО» Алексей Долгих.
Правда, какие магазины и конторы выехали из центра, и кто поселился на их месте, «АЛКО», к сожалению, не знает. И сколько теперь тех же продуктовых магазинов, швейных мастерских или точек общепита на душу населения в каждом микрорайоне — неизвестно.
Проблема неравномерного «расселения» клубов, точек торговли и бытового обслуживания, касается не только центра города. Несмотря на то, что застройщики сдают новые микрорайоны с учетом развития инфраструктуры, что все первые этажи домов в Заречном-3 предназначены под магазины и офисы, но и здесь не хватает хороших продуктовых магазинов, магазинов детской одежды и игрушек, неразвита сеть услуг.
— Мы не можем диктовать покупателям, что они разместят на приобретаемых площадях, — развел руками Дмитрий Колтунов, начальник службы маркетинга и стратегического развития ООО «Партнер-Инвест». — Мы можем только советовать.