Повезло с капитальным ремонтом
Жители трех домов на улице Профсоюзной (NN5, 5-а, 7) считают, что им несказанно повезло. Соседи не первый месяц обсуждают важное событие — капитальный ремонт.
Все три дома построены в 1964 году. Ремонт такого масштаба здесь проводится впервые.
Последние лет десять жители жаловались на неисправности системы отопления и канализации, на подъезды, нуждающиеся в штукатурке и покраске. В 2008-м дома были включены в список нуждающихся в капитальном ремонте согласно 185-му федеральному закону.
Работы проводятся за счет трех источников денежных вложений. Каждый месяц в коммунальные счета жильцов включается дополнительная сумма: в первый месяц — 600 рублей, затем чуть больше ста, теперь немногим больше двухсот рублей. И все-таки это малая толика: капремонт финансируется в основном за счет областного бюджета и федерального фонда реформирования ЖКХ.
— Сначала, когда мы увидели сумму 600 рублей, то испугались, — рассказывает жительница дома N 7 Наталья. — Мы не можем каждый месяц платить так много! Потом сотрудники некоммерческого партнерства «Благо», которое контролирует процесс ремонта, собрали нас на общую встречу, где все объяснили. Оказало, что 600 рублей — это не ежемесячная выплата, что потом суммы будут меньше. Пока так и есть.
Наталья с семьей живет на пятом этаже своего дома пять лет. Она говорит, что, в первую очередь, дом нуждается в замене отопительной системы и ремонте подъездов. Однако специалисты рассудили иначе и начали с облицовки здания. Дом N 7 со стороны проезжей части выглядит совершенно новым: желтые панели скрыли под собой старую кирпичную кладку и заметную трещину в стене. Однако если зайти во двор, становится понятно, что работа по обновлению фасада только начата. Каждый день здесь трудятся работники фирмы «Стройсервис»: обшивают здание сначала пористым утеплителем, затем черной пленкой, а уж затем новенькими панелями.
— Утеплитель, ветро-влагозащитная мембрана, а поверх этого желтый металлосайдинг, -показывает Дмитрий Комаров, ответственный за фасадные работы. — Все это не только обеспечивает домам красоту, но и удерживает тепло. Во многих квартирах оконные рамы — старые, деревянные, зимой пропускают холодный воздух, так что утеплитель не помешает.
На то, чтобы утеплить и украсить один дом, требуется три-четыре месяца. Площадь поверхности каждого здания составляет примерно 1800 квадратных метров.
— Холодно только в тех квартирах, где старые окна, — уточняет Наталья. — Мы поставили пластиковые, и у нас всегда жара в квартире. Но старушкам покупать новые окна не на что, так что они обшивке радуются, даже подкармливают иногда рабочих на лесах — прямо из окна им что-нибудь подают.
Между тем, работа идет не только снаружи здания, но и внутри. Константин и Кирилл «занимаются подвалом».
— В течение месяца ремонтировали водопровод и канализацию, — говорит Константин. — В доме N 7 эти работы закончены. В других домах — на разных этапах: в 5-м подвал одного подъезда осталось в порядок привести, а в доме 5-а — два.
Часто работа начинает кипеть вечером, когда с работы возвращаются жильцы дома. Ремонтники заняты сейчас заменой стояков, труб-сушилок в ванных комнатах и батарей.
— Многие отказываются от замены, — пожимает плечами Кирилл.
— Мы и правда отказались от новой сушилки и батареи, — подтверждает моя новая знакомая Наталья. — Поменяли только стояк. Батареи меня вполне устраивают, зачем лишнюю грязь разводить? А сушилка у нас вмонтирована в кафель, так что это еще и кафель весь снимать нужно. Неудобно. Пусть так будет. Сгниет, сами поменяем…
Наталья отзывается о работе подрядчиков с благодарностью:
— Даже если при замене повредили что-то, например, унитаз, то входят в наше положение и поломки сами устраняют. Поэтому единственное, что нас сейчас волнует — ремонт подъездов.
В некоммерческом партнерстве «Благо» говорят, что обновление подъездов тоже планируется. Правда, когда оно начнется, сказать пока не могут. Сначала нужно закончить до холодов текущую работу.
***
фото: рабочие натягивают ветро-влагозащитную мембрану;дом 5-а в строительных лесах;Константин и Кирилл выносят из подвала старые трубы