Жилье желанное, но недоступное
Сотни тысяч квадратных метров жилья, сданные в эксплуатацию, остаются невостребованными.
Нуждающихся в улучшении жилищных условий в Тюмени меньше не становится. Что же мешает людям приобретать квартиры?
Вчера на заседании пресс-клуба «КВ — диалоги о недвижимости» представители строительных компаний и главного управления строительства области искали выход из ситуации на рынке недвижимости.
Застройщики понимают, что застой наступил в силу объективных причин. Если еще полгода назад думали, что основная причина спада покупательской активности — в ожидании более низких цен, то теперь стало ясно: 80% населения просто не имеет возможности взять кредит на покупку квартиры. А без него жилищный вопрос не решить.
— Необходимо искать новые подходы реализации жилья, — считает генеральный директор общественной организации проектировщиков Западной Сибири Борис Ройтблат. — На смену ипотеке могут прийти жилищно-строительные кооперативы, они отлично зарекомендовали себя в прежние годы. Можно присмотреться к опыту соседей, которые сдают квартиры в аренду на пять лет с правом последующего выкупа. Настало время также внести изменения в областной закон о постановке нуждающихся на учет. Сегодня в очередь на улучшение жилищных условий становятся в
основном малоимущие — у кого доход меньше прожиточного минимума на члена семьи. Это неправильно. Ведь и люди со средними доходами могли бы стать участниками жилищных программ.
Борис Михайлович пояснил, что через областной фонд развития жилищного строительства очередники могут получить заем или субсидию на жилье. За последние пять лет этой возможностью воспользовались 4455 человек. Учитывая, что выделенные фондом средства — возвратные, обрести крышу над головой могло бы гораздо больше тюменцев. Но для этого они должны состоять в списке очередников. Кстати, процент невозврата займов и субсидий в фонд — нулевой, утверждает Ройтблат.
***
фото: